Een van de zonnigste en droogste hoeken van Europa, met de grootste Nederlandstalige gemeenschap van Spanje om de hoek. Van Alicante tot Pilar de la Horadada. Onafhankelijke aankoopbegeleiding sinds 2005, bij elke stap.
Het klimaat doet het werk Met zo'n 2.900 zonuren en maar 280 millimeter regen per jaar is dit een van de droogste en zonnigste hoeken van Europa. De winters zijn zacht, de zomers droog en warm, en buiten zitten kan bijna het hele jaar.
Je krijgt veel woning voor je geld De instapprijzen liggen duidelijk lager dan aan de Costa del Sol of de Costa Blanca Noord, terwijl stranden, voorzieningen en bereikbaarheid volwaardig zijn. Daarom beginnen veel kopers hun zoektocht juist hier.
Je begint niet bij nul Nederlanders en Belgen wonen hier al tientallen jaren, met eigen verenigingen, Nederlandstalige zorg en winkels met producten die je kent.
Je bent er snel Het vliegveld van Alicante ligt op een kwartier tot drie kwartier van de zones in deze regio, met dagelijkse vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven, Rotterdam en Brussel. Murcia is het tweede vliegveld binnen een uur.
Vijf verschillende sferen op één strook Van de stad Alicante tot het dorp Pilar de la Horadada, van levendig Torrevieja tot de golfwijken bij Orihuela Costa. Op zeventig kilometer kust vind je vijf manieren van leven.
De Costa Blanca Zuid is geen plek, het zijn vijf plekken. Tussen Alicante in het noorden en Pilar de la Horadada op de grens met Murcia liggen zones die sterk van elkaar verschillen. Bij de meeste kopers past één zone duidelijk beter dan de rest.
01Levendig, voorzieningen het hele jaar door, met de roze zoutmeren als decor.
Budget tot ongeveer €350.000, overwinteraars, wie een eerste tweede huis zoekt.
Appartementen, bungalows, penthouses aan de boulevard.
02Golf en strand, internationale woonwijken, veel nieuwbouw.
Budget €220.000 tot €650.000, gezinnen, golfers, wie nieuwbouw wil.
Geschakelde woningen, appartementen aan de golfbaan, villa's.
03Spaanse stad aan zee, met boulevard, cultuur en leven het hele jaar door.
Stadsmensen, wie op afstand werkt, wie zonder auto wil leven.
Stadsappartementen, historische panden.
04Vissersplaats met een werkende haven, plus rustige woonwijken op de heuvel.
Rustzoekers, gezinnen, wie vaak op en neer vliegt.
Appartementen, bungalows met gedeeld zwembad.
05Dorpser en Spaanser, met de stranden van Mil Palmeras.
Rust, wie elk jaar terugkomt, prijsbewuste kopers.
Bungalows, villa's, appartementen op loopafstand van zee.
Vertel ons wat je belangrijk vindt (rust, gezelligheid, golf, zee of stad) en je krijgt een eerste advies per zone.
De Costa Blanca Zuid hoort bij de droogste en zonnigste stroken van het Spaanse vasteland: zo'n 280 millimeter regen per jaar, en in juli valt er vaak helemaal niets. De cijfers hieronder zijn meerjarige gemiddelden voor de kuststrook rond Torrevieja en Alicante.
Gemiddeld over de kuststrook. Het vlakke achterland heeft bijna hetzelfde beeld. In de winter haal je hier nog zes uur zon per dag.
Het najaar kent korte, soms stevige buien. Tussen mei en september blijft het bijna droog, soms wekenlang.
De zoutmeren van Torrevieja en La Mata dempen het klimaat rond de stad merkbaar. Aan zee waait bijna altijd een lichte bries. Het binnenland is in de zomer een paar graden warmer.
Niet de drukte van de zomer, niet de buien van het najaar. Je ziet de woonwijken zoals ze het grootste deel van het jaar zijn. Augustus is te druk om een goed beeld te krijgen.
Het vliegveld van Alicante (ALC) ligt op een kwartier van Santa Pola en op 40 tot 55 minuten van Torrevieja en Orihuela Costa. Vanaf Schiphol, Eindhoven, Rotterdam en Brussel gaan er dagelijkse directe vluchten, in het seizoen tientallen per week. Murcia (RMU) is het tweede vliegveld, op zo'n drie kwartier van Torrevieja.
Vanuit Nederland is het ongeveer 20 tot 21 uur rijden via Frankrijk. Met een overnachting bij Lyon of Barcelona doe je het rustig in twee dagen. De AP-7 is in deze regio tolvrij.
De hogesnelheidstrein (AVE) brengt je in zo'n 2,5 uur van Alicante naar Madrid, met aansluiting op het Europese net.
De N-332 en de AP-7 verbinden alle kustplaatsen. Het terrein is vlak, dus fietsen is hier een echte optie. Alicante heeft een tram langs de noordkust.
De Costa Blanca Zuid heeft een van de grootste Nederlandse en Belgische gemeenschappen van Spanje, met Torrevieja als middelpunt. Het is geen aparte bubbel, maar een netwerk dat er al tientallen jaren staat.
Er is een actieve Nederlandse Vereniging in Torrevieja en omgeving voor bewoners en overwinteraars, er zijn Nederlandstalige zorgverleners in de zone en Hollandse winkels met producten die je kent.
De Belgische gemeenschap zit deels in dezelfde kring. De activiteiten van de verenigingen staan open voor allebei.
Een grote groep bewoners, plus een minstens even grote groep overwinteraars en eigenaren van een tweede huis.
Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten die Nederlands spreken, vooral rond Torrevieja en Orihuela Costa.
Nederlandse Vereniging Torrevieja en omstreken, met vaste inloopochtenden, uitjes en activiteiten voor Nederlanders en Belgen.
Het aanbod aan internationale scholen is hier kleiner dan aan de Costa del Sol, maar de grootste school staat goed bekend. El Limonar International School (ELIS Villamartín) is de referentie: Brits programma van 3 tot 18 jaar, met schoolbussen door bijna de hele regio, van Orihuela Costa en Torrevieja tot Pilar de la Horadada.
Daarnaast is de Spaanse publieke school een volwaardige route voor gezinnen die lang blijven, zeker met jonge kinderen. Richting Elche en Alicante groeit het aanbod, waaronder Brits onderwijs met IB-diploma.
De keuze hangt af van hoe lang je komt en wat je voor je kind wilt. Wij nemen de schoolkeuze mee in het advies over de zone.
Schoolgeld loopt van €0 (publieke school) tot ruim €10.000 per jaar (Britse scholen in de bovenbouw). Wordt de keuze ingewikkeld, dan brengen we je in contact met een onderwijsadviseur.
Spanje heeft twee zorgsystemen naast elkaar: het publieke systeem (SNS) en particuliere klinieken. Het publieke systeem is gratis als je in Spanje werkt of een Nederlands of Belgisch staatspensioen hebt, en de kwaliteit is goed. Voor een afspraak bij een specialist wacht je soms wel wat langer. Daarom sluiten veel buitenlanders een aanvullende particuliere polis af.
Het publieke Hospital Universitario de Torrevieja is gewend aan buitenlandse patiënten. Particulier heb je Quirónsalud Torrevieja, en richting Elche IMED. Het publieke Hospital Vega Baja in Orihuela dekt het achterland.
Krijg je AOW of een Belgisch rustpensioen? Dan neem je je zorgrechten mee naar Spanje met een S1-formulier. Dat is een verklaring van het CAK of je Belgische mutualiteit. Je schrijft je ermee in bij het Spaanse publieke systeem, en je Nederlandse basisverzekering hoeft niet door te lopen.
Een eerste beeld om je verwachtingen te ijken. Binnen elke range zijn de verschillen groot, afhankelijk van bouwjaar, staat, uitzicht en de precieze locatie. Ter referentie: de gemiddelde vraagprijs ligt in Torrevieja rond €2.700 per m² en in Orihuela Costa rond €3.200 per m² (idealista, 2026). Wij geven je per zoekprofiel een scherpere inschatting.
Prijzen zijn exclusief kosten koper. Bij bestaande bouw betaal je in de regio Valencia 9% overdrachtsbelasting (ITP), en 11% over het deel boven €1 miljoen (tarief sinds 1 juni 2026). Bij nieuwbouw betaal je 10% btw plus 1,4% documentbelasting (AJD). Daarnaast reken je op 1 tot 2% voor notaris en registratie.
Indicatie op basis van vraagprijzen in de markt, peildatum september 2026. Wij houden deze tabel actueel.
Woningen die niet openbaar te koop staan, kunnen onder of boven deze ranges vallen.
Ik kom uit Genk in Belgisch Limburg en woon in Ciudad Quesada. Ik begeleid iedereen die dezelfde stap wil zetten, of je nu een vakantiehuis zoekt of voorgoed wilt verhuizen. Ik ken de regio uit het dagelijks leven. Vertel me wat je zoekt en ik weet meteen welke plekken daarbij passen.
Woningen die nog niet openbaar te koop staan, hoor ik via projectontwikkelaars, via mijn netwerk en door zelf de regio in te gaan. Mijn klanten omschrijven mijn begeleiding het vaakst als betrouwbaar en betrokken, omdat ik eerlijk zeg wat ik vind.
Betrouwbaar, betrokken en eerlijk over wat bij je past.
Wij werken aan zeven Spaanse kusten. Drie korte vergelijkingen met regio's die kopers vaak naast deze leggen.
Droog, zonnig en betaalbaar, met de grootste Nederlandstalige gemeenschap van Spanje.
Direct ten zuiden, de warmste winters van Spanje en de Mar Menor, nog iets scherper geprijsd.
Groener en heuvelachtiger, met villa's met zeezicht en een hoger prijsniveau.
Mondainer en grootschaliger, met de meeste vluchten en het breedste aanbod.
De vragen die we het vaakst krijgen over wonen aan de Costa Blanca Zuid. Mis je iets? Stel je vraag direct aan Marco.
Het terrein is vlak en er is veel gebouwd, dus het aanbod is groot. Dat houdt de prijzen lager dan in het heuvelachtige noorden of aan de Costa del Sol. Je krijgt er wel dezelfde zon en zee voor terug. De laatste jaren stijgen de prijzen hier overigens sneller dan elders, juist omdat de instap zo toegankelijk is.
Marco vertelt je in een vrijblijvend gesprek van een uur wat bij je past, wat niet, en welke zone bij jouw situatie hoort. Sinds 2005 begeleiden we Nederlandse en Belgische kopers in Spanje, inmiddels ruim 800 aankopen.
