Een van de zonnigste en droogste hoeken van Europa, met de grootste Nederlandstalige gemeenschap van Spanje om de hoek. Van Alicante tot Pilar de la Horadada. Wij begeleiden je bij elke kant van de aankoop.
Het klimaat is de stille hoofdrol Met zo'n 2.900 zonuren en maar 280 millimeter regen per jaar is dit een van de droogste, zonnigste hoeken van Europa. Winters zijn zacht, zomers droog en warm, en buiten zitten kan vrijwel het hele jaar.
Je krijgt hier veel woning voor je geld De instapprijzen liggen merkbaar lager dan aan de Costa del Sol of de Costa Blanca Noord, terwijl voorzieningen, stranden en bereikbaarheid volwaardig zijn. Daarom beginnen veel kopers hun zoektocht juist hier.
Een gemeenschap die al staat Nederlanders en Belgen wonen hier al decennia, met eigen verenigingen, Nederlandstalige zorg en winkels met vertrouwde producten. Je integratie begint niet bij nul.
Bereikbaarheid maakt het haalbaar Alicante airport ligt op 15 tot 55 minuten van de zones in deze regio, met dagelijkse vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven, Rotterdam en Brussel. Murcia is het tweede vliegveld binnen een uur.
Variëteit binnen één regio Van stedelijk Alicante tot dorps Pilar de la Horadada, van levendig Torrevieja tot golf-urbanisaties bij Orihuela Costa. Vijf verschillende karakters op zo'n zeventig kilometer kust.
De Costa Blanca Zuid is geen plek, het zijn vijf plekken. Tussen Alicante in het noorden en Pilar de la Horadada op de grens met Murcia liggen karakters die onderling sterk verschillen. Onder de meeste klanten woont één zone gewoon beter.
01Levendig, jaarrond voorzieningen, roze zoutmeren als decor.
Budget tot ±€300k, overwinteraars, eerste tweede huis.
Appartementen, bungalows, penthouses aan de boulevard.
02Golf en strand, internationale urbanisaties, veel nieuwbouw.
Budget ±€200k tot €600k, gezinnen, golfers, verhuurkopers.
Townhouses, golf-appartementen, villa's.
03Spaanse stad aan zee, boulevard, cultuur, jaarrond levendig.
Stadsmensen, remote workers, wie zonder auto wil leven.
Stadsappartementen, historische panden.
04Vissersplaats met werkende haven plus rustige urbanisaties.
Rustzoekers, gezinnen, frequente vliegers.
Appartementen, bungalows met gemeenschappelijk zwembad.
05Dorpser en Spaanser, met de stranden van Mil Palmeras.
Rust, vaste-prikkers die elk jaar terugkomen, prijsbewuste kopers.
Bungalows, villa's, appartementen op loopafstand van zee.
Vertel ons wat je belangrijk vindt (rust, sociaal, golf, zee, stad) en wij maken een eerste advies per zone.
Binnenkort vind je hier de steden en dorpen van deze regio.
De Costa Blanca Zuid hoort bij de droogste en zonnigste stroken van het Spaanse vasteland: zo'n 280 millimeter regen per jaar, en in juli valt er vaak helemaal niets. De maandcijfers hieronder zijn langetermijngemiddelden voor de kuststrook rond Torrevieja en Alicante.
Gemiddeld over de kuststrook; het vlakke achterland kent vrijwel hetzelfde beeld. In de winter haal je hier nog zes uur zon per dag.
De herfst kent korte, soms stevige buien; tussen mei en september blijft het vrijwel droog, soms wekenlang.
De zoutmeren van Torrevieja en La Mata temperen het klimaat rond de stad merkbaar. Aan zee waait vrijwel altijd een lichte bries; het binnenland is in de zomer een paar graden warmer.
Niet de drukte van de zomer, niet de korte buien van de herfstpiek. Je ziet de urbanisaties zoals ze het grootste deel van het jaar zijn. Augustus is te druk om realistisch te kijken.
Alicante airport (ALC) ligt op een kwartier van Santa Pola en op 40 tot 55 minuten van Torrevieja en Orihuela Costa. Directe vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven, Rotterdam en Brussel, in het seizoen tot tientallen per week. Murcia airport (RMU) is het tweede vliegveld, op zo'n drie kwartier van Torrevieja.
Vanuit Nederland ongeveer 20 tot 21 uur rijden via Frankrijk. Met een tussenstop bij Lyon of Barcelona is het rustig te doen in twee dagen. De AP-7 is in deze regio tolvrij.
De AVE brengt je in zo'n 2 uur en 25 minuten van Alicante naar Madrid, met aansluiting op het Europese hogesnelheidsnet.
De N-332 en AP-7 verbinden alle kustplaatsen. Het terrein is vlak, fietsen is hier echt een optie, en Alicante heeft een tramnet langs de noordkust.
De zuidelijke Costa Blanca heeft een van de grootste Nederlandse en Belgische gemeenschappen van Spanje, met Torrevieja als zwaartepunt. Het is geen expat-bubbel, het is een netwerk dat er al decennia staat.
Er is een actieve Nederlandse Vereniging in Torrevieja en omstreken voor bewoners én overwinteraars, er zijn Nederlandstalige zorgverleners in de zone, en Hollandse winkels met vertrouwde producten.
De Belgische gemeenschap zit deels in dezelfde kring; verenigingsactiviteiten staan nadrukkelijk open voor beide.
Officieel geregistreerd in de zone, plus naar schatting eenzelfde groep overwinteraars en tweede-huis-eigenaren.
Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten die Nederlands spreken, geconcentreerd rond Torrevieja en Orihuela Costa.
Waaronder de Nederlandse Vereniging Torrevieja e.o., met vaste inloopochtenden en activiteiten.
Nederlandse Vereniging Torrevieja e.o. (NL en BE).
Hollandse winkels in en rond Torrevieja; NL-producten in de grote supermarkten langs de kust.
Het internationale onderwijsaanbod is hier kleiner dan aan de Costa del Sol, maar de kwaliteit van de toppers staat buiten kijf. El Limonar International School (ELIS Villamartín) is de internationale referentie van de zone: Brits curriculum van 3 tot 18 jaar, met schoolbusroutes door vrijwel de hele regio, van Orihuela Costa en Torrevieja tot Pilar de la Horadada.
Daarnaast is het Spaanse publieke en bilinguale systeem een volwaardige route voor families die voor lange tijd komen, zeker voor jonge kinderen. Richting Elche en Alicante stad groeit het aanbod, waaronder Brits onderwijs met IB-route.
De keuze hangt af van hoe lang je komt en wat je voor je kind wilt. Wij denken graag mee bij de schoolkeuze als onderdeel van de zone-keuze.
Schoolgeld varieert van €0 (publiek bilinguaal) tot een hoger bedrag per jaar (privaat internationaal). Wij koppelen je aan een onderwijs-adviseur als de keuze complex wordt.
Het Spaanse zorgsysteem bestaat uit twee delen: het publieke SNS en een breed privaat aanbod. SNS is kosteloos voor wie EU-pensioen of werkrechten heeft, en kwalitatief op Europees niveau. Wachttijden voor niet-urgente specialistenzorg kunnen langer zijn; daarom kiest een grote groep buitenlanders voor een aanvullende privé-polis.
Het Hospital Universitario de Torrevieja is gewend aan internationale patiënten; daarnaast heb je privé-opties zoals Quirónsalud Torrevieja en, richting Elche, IMED. Het publieke Hospital Vega Baja in Orihuela dekt het achterland.
Voor pensioengerechtigden met een NL- of BE-staatspensioen geldt het S1-formulier: je houdt je zorgrechten in Spanje, en de Nederlandse zorgverzekering hoeft niet door te lopen.
Een breed beeld om verwachtingen te ijken. Binnen elke range bestaan grote verschillen op basis van bouwjaar, staat, uitzicht en exacte locatie. Wij geven je per zoekprofiel een verfijnde inschatting. Ter referentie: de gemiddelde vraagprijs ligt in Torrevieja rond €2.500 per m² en in Orihuela Costa rond €3.000 per m² (idealista, voorjaar 2026).
Prijzen exclusief ITP (9% in de regio Valencia per 1 juni 2026; 11% boven €1 miljoen) of, bij nieuwbouw, 10% btw plus 1,4% AJD; daarnaast notaris en registratie (samen 1 tot 2%).
Bijgewerkt per kwartaal op basis van marktdata en onze eigen transacties.
Stil aanbod kan onder of boven deze range vallen.
Ik kom uit Amsterdam en woon nu in Benissa Costa. Ik begeleid met veel plezier mensen die hun droom van een huis in Spanje willen waarmaken, in alle budgetten aan de Costa Blanca. Ik ken de regio door en door, van het dagelijks leven tot de woningmarkt.
Stil aanbod hoor ik vaak vroeg via mijn netwerk, nog voordat het officieel te koop staat. Mijn klanten noemen mijn begeleiding het vaakst vriendelijk en behulpzaam, omdat ik oprecht luister en je met alle eerlijkheid help bij zo'n grote beslissing.
Vriendelijk, behulpzaam en altijd eerlijk.
De Costa Blanca Zuid is bij ons een kerngebied, maar zeker niet het enige. Vier korte naast-elkaar-vergelijkingen.
Zonzeker en betaalbaar, met de sterkste NL- en BE-aanwezigheid van Spanje.
Groener en heuvelachtiger, Jávea en Moraira, hoger prijspunt.
Stedelijk en mediterraan, jonge internationale scene, lifestyle-stad bij uitstek.
Mondainer en grootschaliger, premium aanbod aan de westkust.
De vragen die we het meest krijgen over wonen aan de Costa Blanca Zuid. Mis je iets? Stel je vraag direct aan Denise.
Begin bij de bereikbaarheid: is de regio in één dag met de auto te bereiken, en hoeveel vluchten zijn er in de winter? Kijk daarna naar het klimaat en het karakter van de omgeving, want een landelijk dorp, een levendige stad en een vakantieplaats voelen totaal verschillend. Bepaal ook hoeveel tijd je er wilt doorbrengen en met wie: emigreer je met kinderen, dan wegen scholen mee, overwinter je als gepensioneerde, dan tellen klimaat en Nederlandstalige zorg zwaarder. Wij denken hierin met je mee op basis van jouw situatie.
Een uur met Denise levert je meer concrete informatie dan tien uur Google. Zij vertelt wat past, wat niet past, en welke zone bij jouw situatie hoort.
