De wilde kust van Catalonië: kiezelbaaien onder pijnbossen, middeleeuwse dorpen in het achterland, en dat alles op één dag rijden van Nederland en België. Onafhankelijke aankoopbegeleiding sinds 2005, bij elke stap.
De mooiste kustlijn van Spanje, zeggen ook Spanjaarden Brava betekent wild: kapen en kiezelbaaien, pijnbossen tot aan het water en kustpaden (camins de ronda) die de dorpen aan elkaar rijgen. Wie een keer in Calella de Palafrugell heeft gezwommen, begrijpt het prijskaartje.
Je rijdt er gewoon naartoe Vanuit Nederland of België ben je er in een lange dag of twee rustige etappes, en de TGV uit Parijs stopt in Figueres, midden in de regio. Geen andere Spaanse kust is zo goed te bereiken zonder vliegtuig.
Het achterland doet volop mee Middeleeuwse dorpen als Pals en Peratallada, de wijnvelden van de Empordà, Girona op een half uur en het Dalí-erfgoed rond Figueres en Cadaqués. Ook in mei en oktober heb je hier iets te doen.
Mildere zomers, echte seizoenen De zomer komt hier zelden boven de 30 graden, prettiger dan de hitte van het zuiden. Daar staat tegenover dat de winter frisser is en veel badplaatsen dan stil zijn. Dit is een seizoenskust, en dat hoort bij de keuze.
Vijf verschillende sferen op één strook Van levendig Lloret tot mondain S'Agaró, van de baaien rond Begur tot de veertig kilometer kanalen van Empuriabrava, met Cadaqués als artistiek eindpunt.
De Costa Brava is geen plek, het zijn vijf plekken. Tussen Blanes in het zuiden en Cap de Creus bij de Franse grens verschillen karakter, prijs en seizoensritme sterk. Bij de meeste kopers past één zone duidelijk beter dan de rest.
01De levendigste strook, het dichtst bij Barcelona. Tossa is een ommuurd juweel.
Wie voorzieningen en bereikbaarheid vooropstelt, wie een eerste tweede huis zoekt.
Appartementen, woningen in woonwijken op de heuvels.
02Winkelstraten die het hele jaar open zijn, de villa's van S'Agaró, brede stranden.
Wie luxe en winterleven wil combineren. Hier staat ook de Britse school van de regio.
Appartementen aan zee, villa's, penthouses.
03Calella, Llafranc, Tamariu en Aiguablava: de ansichtkaarten van de Costa Brava, met middeleeuws Pals erachter.
Budget vanaf €500.000, kwaliteit- en rustzoekers, wie de kust al jaren kent.
Villa's met zeezicht, dorpshuizen, appartementen aan de baai.
04Veertig kilometer kanalen met een aanlegplaats aan huis, brede zandstranden, veel Noord-Europeanen.
Watersporters, booteigenaren, wie zand boven kiezel kiest.
Kanaalwoningen met eigen aanlegplaats, appartementen, villa's.
05Witgekalkt kunstenaarsdorp in een natuurpark, alleen bereikbaar over een bergweg. Dalí woonde hiernaast.
Wie afzondering en karakter boven gemak stelt.
Dorpshuizen en een klein aantal villa's. Het aanbod is hier altijd krap.
Vertel ons wat je belangrijk vindt (zand of baaien, het hele jaar of alleen de zomer, boot of bergpad) en je krijgt een eerste advies per zone.
De Costa Brava heeft een mediterraan klimaat met echte seizoenen: zomers die zelden boven de 30 graden komen, een lang strandseizoen van mei tot in oktober, en winters die frisser zijn dan aan de zuidelijke Costa's. De cijfers hieronder zijn meerjarige gemiddelden voor de kuststrook.
Juli haalt ruim tien uur zon per dag. Het jaargemiddelde ligt lager dan in het zuiden, vooral door de winter.
April en oktober zijn de natste maanden, de zomer is droog en helder. De regen houdt de pijnbossen en de Empordà groen.
De tramuntana, de noordenwind, kan rond Roses en Cadaqués dagen stevig staan, vooral in voor- en najaar. Zuidelijker, achter de kapen, merk je er weinig van. Wij wegen ligging en windgevoeligheid mee per woning.
Je ziet de kust op haar mooist zonder de drukte van augustus, en je merkt meteen hoe een dorp buiten het hoogseizoen aanvoelt. Precies wat je wilt weten voordat je koopt.
Vanuit Utrecht of Antwerpen is het zo'n 1.300 kilometer: een lange dag rijden, of twee rustige etappes met een overnachting bij Lyon. Dit is de enige Spaanse kust waar je spontaan met volle auto, fietsen en hond naartoe rijdt.
De TGV verbindt Parijs direct met Figueres-Vilafant, midden in de regio. Vanuit Amsterdam of Brussel ben je met één overstap in Parijs aan de Costa Brava. Girona en Barcelona liggen aan dezelfde lijn.
Barcelona (BCN) ligt op 2 uur en 5 minuten van Schiphol en op één tot anderhalf uur rijden van de kust. Girona (GRO) ligt midden in de regio: Ryanair vliegt er het hele jaar op vanaf Eindhoven en Charleroi, Transavia in de zomer vanaf Schiphol en Rotterdam.
De AP-7 (tolvrij) en de N-II ontsluiten de hele kust. Girona ligt op een half uur van de middenkust en is het knooppunt voor trein en vliegveld. Voor de baaien en dorpen heb je een auto nodig.
De Costa Brava trekt al tientallen jaren Noord-Europeanen, met Fransen, Duitsers, Belgen en Nederlanders voorop. Omdat het zo dichtbij is, zijn veel eigenaren hier echt vaak, in plaats van twee weken per jaar.
Empuriabrava en de Golf van Roses zijn het Noord-Europese middelpunt, met een gevestigde Nederlands- en Duitstalige gemeenschap, eigen ondernemers en dienstverleners. Rond Platja d'Aro en L'Escala vind je een tweede kern.
Daarbuiten is dit nadrukkelijk Catalaans gebied: dorpsleven, een eigen taal en een sterke lokale identiteit. Wie daarvan houdt, vindt hier meer authenticiteit dan waar ook in ons werkgebied.
Een gevestigde groep bewoners en tweede-huis-eigenaren, met de Golf van Roses als middelpunt.
Huisartsen en tandartsen aan de kust spreken Engels, Frans en vaak Duits. Rond Empuriabrava vind je ook Nederlandstalige dienstverleners.
Nederlandstalige ondernemers, watersportbedrijven en dienstverleners rond Empuriabrava en Roses vormen een informeel netwerk.
De International School Costa Brava in Platja d'Aro is de enige Britse school van de provincie Girona: van peuters tot en met A-Levels. Voor gezinnen die Brits onderwijs zoeken, bepaalt deze school in de praktijk de woonzone.
Rond Girona stad heb je daarnaast Saint George's School (Engelstalig, tot en met het Spaanse eindexamen), Montessori Palau en Montjuïc Girona International (met IB-diploma). De publieke school is hier Catalaanstalig, met Spaans als tweede schooltaal. Voor jonge kinderen een prima route, voor oudere kinderen een bewuste afweging.
De keuze hangt af van hoe lang je komt en wat je voor je kind wilt. Wij nemen de schoolkeuze mee in het advies over de zone.
Schoolgeld loopt van €0 (publieke school) tot ongeveer €9.500 à €14.500 per jaar bij de Britse school. Wordt de keuze ingewikkeld, dan brengen we je in contact met een onderwijsadviseur.
Spanje heeft twee zorgsystemen naast elkaar: het publieke systeem (SNS) en particuliere klinieken. Het publieke systeem is gratis als je in Spanje werkt of een Nederlands of Belgisch staatspensioen hebt, en de kwaliteit is goed. Voor een afspraak bij een specialist wacht je soms wel wat langer. Daarom sluiten veel buitenlanders een aanvullende particuliere polis af.
Het universitaire ziekenhuis Josep Trueta in Girona is het publieke regioziekenhuis, met Hospital de Palamós en Hospital de Figueres als kustziekenhuizen dichterbij. Particulier heb je onder meer Clínica Girona, en de topziekenhuizen van Barcelona liggen op ruim een uur.
Krijg je AOW of een Belgisch rustpensioen? Dan neem je je zorgrechten mee naar Spanje met een S1-formulier. Dat is een verklaring van het CAK of je Belgische mutualiteit. Je schrijft je ermee in bij het Spaanse publieke systeem, en je Nederlandse basisverzekering hoeft niet door te lopen.
Een eerste beeld om je verwachtingen te ijken. Ter referentie: Empuriabrava noteert gemiddeld zo'n €3.500 per m² (idealista, 2026) en in de baaiendriehoek rond Begur beginnen nieuwe villa's rond €1,2 miljoen. Het aanbod loopt van compacte kanaalappartementen tot landgoederen; de spreiding is hier groter dan aan welke Costa ook. Wij geven je per zoekprofiel een scherpere inschatting.
Prijzen zijn exclusief kosten koper. Bij bestaande bouw betaal je in Catalonië een getrapte overdrachtsbelasting (ITP): 10% tot €600.000, 11% tot €900.000, 12% tot €1,5 miljoen en 13% daarboven. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw plus 1,5% documentbelasting (AJD). Daarnaast reken je op 1 tot 2% voor notaris en registratie.
Indicatie op basis van vraagprijzen in de markt, peildatum september 2026. Wij houden deze tabel actueel.
Woningen die niet openbaar te koop staan, kunnen onder of boven deze ranges vallen.
Wij werken aan zeven Spaanse kusten. Drie korte vergelijkingen met regio's die kopers vaak naast deze leggen.
De wilde kust op rijafstand: baaien, karakter en echte seizoenen.
Direct ten zuiden, vlakker en zandiger, merkbaar goedkoper en net zo goed bereikbaar.
Vergelijkbaar karakter met baaien en dorpen, maar met zachtere winters en leven het hele jaar.
Stad én zee, voor wie stedelijk leven boven kustdorpen kiest.
De vragen die we het vaakst krijgen over wonen aan de Costa Brava. Mis je iets? Stel je vraag direct aan ons team.
Frisser dan aan de zuidelijke Costa's, met overdag 12 tot 15 graden en nachten die richting het vriespunt kunnen gaan. Veel badplaatsen draaien van november tot maart op een laag pitje. Wil je het hele jaar leven, kies dan Platja d'Aro, Sant Feliu, Figueres of Girona. Wij wegen het winterprofiel van elke plaats mee in het advies.
In een vrijblijvend gesprek van een uur hoor je van ons team wat bij je past, wat niet, en welke zone bij jouw situatie hoort. Sinds 2005 begeleiden we Nederlandse en Belgische kopers in Spanje, inmiddels ruim 800 aankopen.
