Aanbod
Werkwijze
Regio's
Kennisbank
Over ons
Contact
Aanvullende diensten

Renovatie & verbouwing Eén aanspreekpunt, vaste partners

Van keuken-vervanging tot complete renovatie. Wij koppelen je aan aannemers die we al jaren kennen en houden namens jou het overzicht. Geen verrassingen, een vooraf afgesproken budget.

Vraag offerte aanBekijk werkwijze
Wat wij doen

Renovatie coördineren, jij beslist

Wat het is. Wij selecteren een aannemer uit ons vaste netwerk, leggen het plan vast in een transparant bestek en houden tijdens de uitvoering namens jou de regie. Geen losse offertes shoppen, geen taalbarrière met de bouwleider.

Hoe het werkt. Na een opname op locatie maken we een plan met scope, materiaalkeuze en budget-range. Jij keurt goed, wij vragen vaste offertes op bij minstens twee aannemers en adviseren onafhankelijk welke past.

Wat je krijgt. Een vaste bouwleider als aanspreekpunt, wekelijkse foto-updates, en een onafhankelijke oplevering door onze bouwkundig adviseur. Bij oplevering pas eindfactuur.

Wat het niet is. Wij zijn geen aannemer. Wij voeren niet zelf uit en hebben geen eigen bouwploeg. Onze rol is selectie, coördinatie en kwaliteitscontrole, los van de uitvoerder.

Tekentafel met plattegrond en moodboard
Onafhankelijk
Wij ontvangen geen vergoeding van aannemers. Het tarief op je offerte is wat zij ons factureren, geen marge erin verstopt.
Van potentie naar parel

Wat een renovatie kan doen

Jávea
Vrijstaande woning
Op aanvraag
Jávea
Vrijstaande woning
Op aanvraag
Moraira
Vrijstaande woning
Op aanvraag

Sleep de greep om voor en na te vergelijken. Beelden zijn indicatief.

Hoe we deze dienst leveren

Via vaste partners, door ons gecoördineerd

De uitvoering ligt bij vaste Spaanse aannemers waarmee wij al jaren samenwerken. Wij houden tijdens de hele bouw namens jou het overzicht en doen de communicatie.

Vaste partnersDe uitvoerders

De renovatie zelf wordt uitgevoerd door een geverifieerde aannemer

  • Vijf vaste aannemers in Andalucía en Costa Blanca
  • Twee gespecialiseerde keuken- en badkamer-bedrijven
  • Eigen vertrouwde architect bij vergunning-plichtige verbouwingen
  • Tegelzetters, schilders en zwembad-bouwers via subcontract
  • Materiaal-leveranciers waarvan we de prijslijst kennen
Welke partner past hangt af van de regio, het type werk en je tijdsplanning. We koppelen altijd minstens twee offertes voor vergelijking.
Ons proces

Van eerste opname tot oplevering

Klein werk (badkamer, keuken) duurt 6 tot 12 weken. Grotere renovaties 3 tot 6 maanden. Begin minstens 4 weken voor de gewenste startdatum, anders schuift de planning van de aannemer.

  1. 01 / 06

    Opname & wensen

    Bezoek op locatie, jouw wensen vastleggen, foto-opname van de huidige staat.

  2. 02 / 06

    Plan & budget-range

    Schetsplan met scope, materiaalkeuze en realistische budget-range. Jij keurt goed.

  3. 03 / 06

    Offertes vragen

    Vaste prijsofferte bij twee aannemers, met identieke specificaties zodat je appels met appels vergelijkt.

  4. 04 / 06

    Contract

    Aanneemovereenkomst, betaalschema en garanties. Wij toetsen of alle clausules in jouw belang zijn.

  5. 05 / 06

    Uitvoering

    Wekelijkse foto-update, bouwleider als aanspreekpunt. Wij bezoeken kritische fases zelf.

  6. 06 / 06

    Oplevering

    Onafhankelijke eindkeur door onze bouwkundig adviseur. Eindbetaling pas na akkoord.

Doorlooptijd
Opname tot oplevering: 6 wkn tot 6 mnd afhankelijk van scope. Begin minstens 4 weken voor gewenste startdatum.
Vrijblijvend advies

Plan een opname op locatie

Eén bezoek, één gesprek over wat je wilt en wat realistisch is. Geen verkooppraat, geen druk.

Plan opnameStel je vraag
Waarschuwingen en overwegingen

Goed om te weten voor je begint

Een Spaanse renovatie heeft eigen regels en risico's. Vijf punten die we vooraf bespreken bij elk project.

Vergunningplicht

Veel constructieve ingrepen vereisen een gemeentelijke licencia de obra. Zonder vergunning werken kan boete en sloop opleveren.

MitigatieWij beoordelen vooraf wat vergunningplichtig is en regelen de aanvraag via onze architect.

Meerwerk en oplopend budget

Verborgen schade onder oude tegels of leidingen kan budget snel doen oplopen. 10 tot 15% reserve is realistisch.

MitigatieWe werken altijd met een reservepost in het contract en signaleren meerwerk vóór uitvoering.

Garanties bij gebreken

Spaanse aannemers vallen onder de LOE-wet (10 jaar voor structuur, 3 voor afwerking) maar handhaving vergt soms juridische druk.

MitigatieWij eisen schriftelijke garanties in elk contract en blijven beschikbaar bij latere klachten.

Vakantieperiodes

Bouw in Spanje ligt in augustus vrijwel stil en bij feestdagen rond Pasen en Kerst.

MitigatiePlan kritische fases buiten deze periodes; we waarschuwen je in de planning.

Verzekering tijdens bouw

Tijdens een renovatie geldt jouw opstalverzekering vaak beperkt. Diefstal van materialen ligt bij de aannemer, schade niet altijd.

MitigatieWe toetsen of de aannemer een bouwallrisk-polis heeft en passen jouw opstalverzekering aan voor de duur van het werk.
Andere diensten

Wat we nog meer voor je kunnen regelen

Taxatie

Onafhankelijke waardebepaling vóór en na renovatie zodat je weet wat de meerwaarde is.

Verzekeringen

Opstalverzekering aanpassen voor de bouwperiode en daarna ophogen naar de nieuwe herbouwwaarde.

Woningbeheer

Na oplevering jouw woning beheren en eventueel verhuren als je niet permanent in Spanje woont.

Veelgestelde vragen

Wat anderen vroegen over renovatie

Het grootste voordeel van nieuwbouw is dat er volgens de huidige bouwnormen wordt gebouwd, en die liggen flink hoger dan twintig jaar geleden. Je kunt de woning bovendien naar je eigen wensen laten afwerken. Het nadeel is dat nieuwbouw nu duurder is dan een jaar of tien geleden en dat het een intensief, langdurig traject is. Bij een verbouwing van een bestaande woning heb je vaak het beste van beide: je bent sneller klaar, het is voordeliger en je bepaalt zelf het kwaliteitsniveau.

Eerste opname

Klaar om je woning aan te pakken? Eerste bezoek is vrijblijvend

We komen langs, bespreken je wensen en geven je een realistische inschatting van scope, doorlooptijd en budget. Pas dan beslis je of we verder gaan.

Plan opnameBekijk woningen