Van eerste oriëntatie tot de sleutel. Wij nemen de regie en bewaken de details, jij houdt overzicht en maakt de keuzes. Onafhankelijk advies, met Nederlandse consultants ter plaatse.
In Spanje doet de notaris veel minder dan in Nederland. De notaris stelt geen vragen, controleert geen schulden en toetst geen vergunningen. Als koper word je geacht zelf te weten waar je aan begint.
Het Spaanse vastgoedregister is niet sluitend: de kadastrale gegevens wijken geregeld af van de werkelijke staat. Illegale uitbreidingen, openstaande belastingen of een recht van overpad blijven onzichtbaar tot het te laat is.
En de markt draait op relaties. Een deel van het aanbod gaat eerst rond in lokale netwerken voordat het online komt. Wie alleen de woningsites volgt, ziet niet alles.
In Spanje controleert de notaris geen schulden, geen vergunningen en geen bouwstaat. Die controle is aan de koper. Daarom doen wij hem voor jou.
Wij denken dat onze werkwijze de meeste kopers het beste dient, maar we vergelijken eerlijk. Hieronder de vier routes naast elkaar, zonder de andere drie af te kraken.
Deze inschatting is eerlijk bedoeld. Voor sommige kopers werkt zelf zoeken prima en sommige Spaanse makelaars zijn uitstekend. Het verschilt per situatie.
Een goede aankoop begint met een eerlijk gesprek over wat je echt zoekt. Niet alleen het aantal slaapkamers, maar ook hoe vaak je er wilt zijn, of er familie meekomt en of je werk in Nederland doorloopt. Pas als we dat weten, kunnen we voor jou zoeken.
“Via via zijn we in contact gekomen met Costa Select na goede ervaringen van vrienden. Juli 2023 was de eerste kennismaking in Nederland op kantoor en we hadden gelijk een positieve klik.”
Ellen Bosman
Wij bekijken iedere week veel woningen, jij ziet alleen wat echt voldoet aan jouw profiel, met een eerlijk voor en tegen per woning. Geen mailings met vijftig opties, wel een rustige voorselectie die je serieus kunt overwegen.
“De samenwerking met Denise tijdens de zoektocht was fijn en nuttig. Ze kwam er bijvoorbeeld achter dat een van mijn favoriete huizen op Kyero helemaal niet verkocht kon worden. Kijk, dat zie je niet vanachter je pc.”
Anneke Mulder
Onderhandelen op afstand is moeilijk, in een vreemde taal nog moeilijker. Wij doen dat namens jou, met data en met geduld. Jij bepaalt de bovengrens, wij bepalen de tactiek en het moment.
“Vanaf het begin van ons contact liep het prima. Wij hadden het geluk ons heerlijke huis te vinden na 12 bezichtigingen. Plots was er een klik. Jasmijn heeft prima onderhandeld en wij waren geheel op de hoogte van alle kosten.”
SJM de Vries-Mulderink
In Spanje ben je als koper zelf verantwoordelijk om te weten of er schulden op de woning rusten, of de uitbouw legaal is en of er een recht van overpad geldt. Een onafhankelijke jurist controleert dat voordat jij tekent. Vinden we iets, dan onderhandelen we het op of lopen we weg.
“De advocaat die ons samen met Marc uit wat benarde situaties heeft gered. Jullie verdienen een dikke pluim. Inmiddels alles achter de rug en nu genieten en tussendoor fijn verhuren.”
Menno Luiten
Bij de notaris vertalen we iedere regel en regelen we de NIE (het Spaanse identificatienummer), de bankrekening en de aansluitingen. Daarna blijven we beschikbaar, het eerste jaar standaard en daarna op afroep.
“We zijn erg tevreden over de voorlichting, de aankoopbegeleiding en de nazorg. We genieten nu volop van het mooie weer in Spanje en dankzij Sara hebben we ook een goede huisschilder gevonden en zijn de gordijnen gemaakt. Bedankt Costa Select.”
Karin Verschaeren
De vijf fases op een rij. Ze lopen in de praktijk deels door elkaar heen en wij zorgen dat je op de juiste momenten betrokken bent. De gemiddelde doorlooptijd is 6 tot 12 maanden.
Drie momenten waarop we jou nodig hebben, ter plaatse of via een videogesprek. De rest doen wij voor jou.
Zoeken stopt niet zodra het onderhandelen begint. Wij houden andere kandidaten in beeld tot de akte is getekend.
De sleuteloverdracht is jouw startpunt, niet ons eindpunt. Het eerste jaar staan we standaard naast je.
Bij een Spaanse aankoop word je geacht zelf te weten wat je koopt. De notaris controleert geen schulden en geeft geen verklaring dat een uitbouw legaal is. Dat onderzoek is aan de koper.
Wij voeren dat onderzoek uit voordat je de woning afneemt. Vaste controles, met een onafhankelijke jurist en een lokale technische inspecteur.
“Wij maken regelmatig mee dat de bezichtigde woning groter is dan de registratie in het Kadaster. Dan is het zaak de verkopende partij te verplichten dit te legaliseren. Dit kan als voorwaarde opgenomen worden.”
Marbella, Jávea en Valencia zijn totaal verschillende markten. Andere prijzen, ander aanbod, andere bouwstijlen. Een consultant die alleen Marbella kent, weet weinig van Dénia.
Daarom werk je bij ons met een vaste consultant per regio, die het netwerk van notarissen, juristen en aannemers ter plaatse kent.
Jouw consultant is van jouw regio, kent meerdere woningen in dezelfde wijk en deelt de kennis over de directe omgeving.
We werken het liefst met klanten voor wie wij echt verschil maken. Hieronder eerlijk wanneer dat zo is, en wanneer een andere route logischer kan zijn.
Een kennismaking is altijd gratis en vrijblijvend. Na één gesprek weten we beiden of we bij elkaar passen.
“Na vijftien jaar zoeken aan de Costa Blanca wisten we wat er te koop was. Door het luisterend oor van Marc Stam en Jasmijn konden we gericht zoeken: elke dag huizen, elke keer eerlijk advies over wat wel en niet bij ons paste. We vonden ons droomhuis en werden van de onderhandeling tot de hele verbouwing overal bij geholpen.”
“Deskundige begeleiding bij de aankoop, met snelle en goede ondersteuning bij al onze vragen en onduidelijkheden. Een strakke planning bij het bezichtigen en steeds eerlijke, onderbouwde feedback. Zo zorgen ze bij Costa Select dat je als koper met beide benen op de grond blijft staan. Voor ons een hele goede keuze geweest om hen in te schakelen.”
“Het eerste contact met Marc was informatief, efficiënt en prettig en gaf ons meteen vertrouwen. Daarna zijn we exclusief met Costa Select verdergegaan en met Danielle de markt in Javea verkend. Zij heeft oog voor detail en voor onze wensen, is toegankelijk, deskundig en reageert snel. We vonden een prachtig huis en hadden geen betere aankoopmakelaar kunnen wensen.”
De vragen die we het meest krijgen tijdens de kennismaking. Mis je iets? Stel je vraag direct aan ons.
De woning wordt eerst uit de markt gehaald met een reserveringscontract. Daarna volgt een voorlopig koopcontract waarin de afspraken en de aanbetaling worden vastgelegd. Tot slot boeken we een afspraak bij de notaris voor de definitieve overdracht en sleuteloverhandiging. Tussen reservering en overdracht zit gemiddeld twee tot drie maanden, afhankelijk van of er een hypotheek meespeelt.
Wij luisteren eerst, daarna adviseren we. Een gesprek over jouw wensen en onze werkwijze, zonder verplichting. Na afloop weten we beiden of we bij elkaar passen.
