De la primera orientación hasta las llaves. Nosotros llevamos las riendas y cuidamos los detalles; tú mantienes la visión de conjunto y tomas las decisiones. Asesoramiento independiente, con consultores sobre el terreno.
En España el notario hace mucho menos que en otros países. El notario no hace preguntas, no comprueba deudas ni verifica licencias. Como comprador, se da por hecho que sabes en qué te metes.
El registro de la propiedad español no es concluyente: los datos catastrales difieren con frecuencia de la situación real. Ampliaciones ilegales, impuestos pendientes o un derecho de paso quedan invisibles hasta que es demasiado tarde.
Y el mercado se mueve por relaciones. Parte de la oferta circula primero por redes locales antes de salir a internet. Quien solo sigue los portales inmobiliarios no lo ve todo.
En España el notario no comprueba deudas, ni licencias, ni el estado de la construcción. Esa comprobación corresponde al comprador. Por eso la hacemos por ti.
Creemos que nuestra forma de trabajar es la que mejor sirve a la mayoría de los compradores, pero comparamos con honestidad. A continuación, las cuatro rutas una al lado de la otra, sin desprestigiar a las otras tres.
Esta valoración está hecha con honestidad. Para algunos compradores buscar por su cuenta funciona bien, y algunos agentes españoles son excelentes. Depende de cada situación.
Una buena compra empieza con una conversación honesta sobre lo que de verdad buscas. No solo el número de dormitorios, sino también con qué frecuencia quieres estar allí, si viene la familia y si tu trabajo en tu país continúa. Solo cuando lo sabemos podemos buscar por ti.
“Llegamos a Costa Select por el boca a boca, tras las buenas experiencias de unos amigos. En julio de 2023 fue nuestra primera toma de contacto en la oficina de los Países Bajos y enseguida hubo una conexión positiva.”
Ellen Bosman
Cada semana vemos muchas viviendas; tú solo ves lo que realmente cumple tu perfil, con un pro y un contra honestos por vivienda. Nada de correos con cincuenta opciones, sino una preselección tranquila que puedes considerar en serio.
“La colaboración con Denise durante la búsqueda fue agradable y útil. Descubrió, por ejemplo, que una de mis casas favoritas en Kyero no se podía vender en absoluto. Eso no se ve desde el ordenador.”
Anneke Mulder
Negociar a distancia es difícil; en un idioma extranjero, más aún. Lo hacemos en tu nombre, con datos y con paciencia. Tú fijas el límite máximo, nosotros fijamos la táctica y el momento.
“Desde el principio de nuestro contacto todo fue bien. Tuvimos la suerte de encontrar nuestra preciosa casa tras 12 visitas. De repente hubo una conexión. Jasmijn negoció muy bien y estuvimos al tanto de todos los gastos.”
SJM de Vries-Mulderink
En España, como comprador eres tú el responsable de saber si la vivienda arrastra deudas, si la ampliación es legal y si existe un derecho de paso. Un abogado independiente lo comprueba antes de que firmes. Si encontramos algo, lo negociamos o nos retiramos.
“El abogado que, junto con Marc, nos sacó de situaciones bastante apuradas. Os merecéis un gran reconocimiento. Ya está todo resuelto y ahora disfrutamos y, de vez en cuando, alquilamos con gusto.”
Menno Luiten
Ante el notario traducimos cada línea y gestionamos el NIE (el número de identificación español), la cuenta bancaria y los suministros. Después seguimos disponibles, de forma estándar el primer año y a demanda a partir de entonces.
“Estamos muy satisfechos con la información, el acompañamiento de la compra y la posventa. Ahora disfrutamos a fondo del buen tiempo en España y, gracias a Sara, también encontramos un buen pintor y nos hicieron las cortinas. Gracias, Costa Select.”
Karin Verschaeren
Las cinco fases en orden. En la práctica se solapan en parte y nos aseguramos de que participes en los momentos adecuados. El plazo medio es de 6 a 12 meses.
Tres momentos en los que te necesitamos, en persona o por videollamada. El resto lo hacemos por ti.
La búsqueda no se detiene en cuanto empieza la negociación. Mantenemos a la vista otros candidatos hasta que se firma la escritura.
La entrega de llaves es tu punto de partida, no nuestro punto final. El primer año estamos a tu lado de forma estándar.
En una compra española se da por hecho que sabes lo que compras. El notario no comprueba deudas ni certifica que una ampliación sea legal. Esa investigación corresponde al comprador.
Realizamos esa investigación antes de que adquieras la vivienda. Comprobaciones fijas, con un abogado independiente y un inspector técnico local.
“Nos encontramos con frecuencia con que la vivienda visitada es más grande que la registrada en el Catastro. Entonces se trata de obligar a la parte vendedora a legalizarlo. Esto puede incluirse como condición.”
Marbella, Jávea y Valencia son mercados completamente distintos. Otros precios, otra oferta, otros estilos de construcción. Un consultor que solo conoce Marbella sabe poco de Dénia.
Por eso trabajas con un consultor fijo por región, que conoce la red local de notarios, abogados y constructores.
Tu consultor es de tu región, conoce varias viviendas en el mismo barrio y comparte su conocimiento del entorno inmediato.
Trabajamos preferentemente con clientes para quienes marcamos una diferencia real. A continuación, con honestidad, cuándo es así y cuándo otra ruta puede tener más sentido.
Una toma de contacto es siempre gratuita y sin compromiso. Tras una conversación ambos sabemos si encajamos.
“Tras quince años buscando en la Costa Blanca sabíamos lo que había en venta. Gracias al oído atento de Marc Stam y Jasmijn pudimos buscar con criterio: casas cada día, cada vez consejos honestos sobre lo que encajaba con nosotros y lo que no. Encontramos la casa de nuestros sueños y nos ayudaron en todo, desde la negociación hasta toda la reforma.”
“Acompañamiento experto en la compra, con apoyo rápido y bueno ante todas nuestras dudas e incertidumbres. Una planificación precisa en las visitas y siempre comentarios honestos y bien fundamentados. Así, en Costa Select, hacen que como comprador mantengas los pies en la tierra. Para nosotros fue una decisión muy acertada contar con ellos.”
“El primer contacto con Marc fue informativo, eficiente y agradable, y nos dio confianza desde el primer momento. Después continuamos en exclusiva con Costa Select y exploramos el mercado de Jávea con Danielle. Tiene ojo para el detalle y para nuestros deseos, es accesible, competente y responde rápido. Encontramos una casa preciosa y no podríamos haber deseado un mejor agente del comprador.”
Las preguntas que más recibimos durante la toma de contacto. ¿Te falta alguna? Pregúntanos directamente.
Primero se retira la vivienda del mercado con un contrato de reserva. Después llega un contrato de compraventa preliminar en el que se fijan los acuerdos y la señal. Por último, reservamos una cita en la notaría para la transmisión definitiva y la entrega de llaves. Entre la reserva y la transmisión pasan de media dos a tres meses, según intervenga o no una hipoteca.
Primero escuchamos, después asesoramos. Una conversación sobre tus deseos y nuestra forma de trabajar, sin compromiso. Al terminar, ambos sabremos si encajamos.
