Bahías, cabos y pueblos blancos entre Dénia y Altea, con la lluvia justa para mantenerse verdes todo el año. Menos turístico, más España. Acompañamiento independiente en la compra desde 2005, en cada paso.
El paisaje es aquí el protagonista Donde el sur es llano y seco, aquí la costa se curva entre montañas y cabos: el Montgó sobre Jávea, el Peñón de Ifach junto a Calpe, la Bèrnia detrás. Eso da bahías, acantilados y vistas que rara vez encuentras en otras partes del litoral español.
Más verde, con el mismo sol Aquí caen unos 400 a 500 milímetros de lluvia al año, casi el doble que en el sur seco. Se nota en los pinares, viñedos y jardines que siguen verdes todo el año. El sol no falta: más de 300 días de sol.
Una comunidad que ya está en marcha Neerlandeses, belgas, británicos y alemanes viven aquí desde hace décadas, con sus propias asociaciones, atención médica en neerlandés en torno a Alfaz del Pi y colegios internacionales de buena reputación.
Calidad antes que cantidad Esta es la costa de las villas de la Costa Blanca. Moraira es el municipio más caro de la provincia de Alicante. Aquí pagas más por metro cuadrado que en el sur, y a cambio obtienes ubicación, calidad de construcción y un mercado estable.
Cinco ambientes distintos en una sola franja De la ciudad portuaria y de mercado de Dénia al pueblo de artistas de Altea, de la tranquila Moraira al Benidorm urbano, con valles vinícolas justo detrás de la costa. En sesenta kilómetros de litoral encuentras cinco maneras de vivir.
La Costa Blanca Norte no es un lugar, son cinco lugares. Entre Dénia al norte y Altea al sur, el carácter, el precio y el ritmo varían mucho. A la mayoría de los compradores una zona les encaja claramente mejor que el resto.
01Ciudad portuaria y localidad de playa con vida todo el año, con playa de arena, calas de grava y el Montgó como telón de fondo.
Presupuestos de €300.000 a bastante más de €1 millón, familias, quien quiere combinar servicios y naturaleza.
Villas en las laderas, apartamentos junto a la playa del Arenal, casas de pueblo.
02Ambiente de pueblo y muy cuidado, con un pequeño puerto deportivo y los metros cuadrados más caros de la provincia.
Presupuestos desde €400.000, quien busca tranquilidad, quien antepone calidad y vistas al mar al bullicio.
Villas con vistas al mar, pequeños complejos de apartamentos junto al puerto.
03Calpe es más urbano, con playa al pie del Peñón. Altea es blanca, con cuestas y cultural.
Para quien quiere paseo marítimo, o precisamente ambiente y vida de pueblo. Rango de presupuestos amplio.
Apartamentos con vistas al mar, villas en Altea Hills, casas de pueblo.
04Urbano junto al mar, con los mejores servicios de la costa y una fuerte presencia noruega y neerlandesa en Albir y Alfaz.
Para quien prioriza el bullicio, la sanidad y la accesibilidad. También es viable sin coche.
Apartamentos con vistas al mar, bungalós en Alfaz y La Nucía.
05Pueblos como Jalón, Parcent y Orba entre viñedos y almendros. Más español y más tranquilo.
Quien busca tranquilidad, quien quiere más casa y más terreno por su dinero, quien viene a vivir todo el año.
Fincas (casas de campo), casas de pueblo, villas con terreno.
Cuéntanos qué te importa (tranquilidad, vistas al mar, servicios o vida de pueblo) y recibirás un primer consejo por zona.
La Costa Blanca Norte combina más de 300 días de sol con la lluvia justa para mantenerse verde: unos 400 a 500 milímetros al año, sobre todo en chubascos cortos de otoño. Las cifras siguientes son medias plurianuales para la franja costera de Jávea y Dénia.
Media de la franja costera. Incluso en invierno tienes aquí seis horas de sol al día.
El otoño trae chubascos cortos, a veces fuertes, que mantienen verde el paisaje. De junio a agosto apenas llueve.
El Montgó y la Bèrnia resguardan las localidades costeras del viento del norte y suavizan los extremos. El interior es unos grados más cálido en verano y tiene noches de invierno más frescas.
Ni las aglomeraciones del verano ni los chubascos del otoño. Ves los jardines en su momento más verde y los pueblos a su ritmo habitual. Agosto está demasiado concurrido para hacerse una buena idea.
El aeropuerto de Alicante (ALC) está a 45 minutos de Benidorm y a poco más de una hora de Jávea y Dénia. Para el norte de la región, Valencia (VLC) es una buena alternativa, a poco más de una hora de Dénia. En ambos aeropuertos aterrizan a diario vuelos desde Schiphol, Eindhoven, Rotterdam y Bruselas.
Desde el norte de Europa son unas 19 a 20 horas de conducción por Francia y Barcelona. Con una noche de por medio se hace tranquilamente en dos días. En esta región la AP-7 no tiene peaje.
El tren de alta velocidad (AVE) une Alicante y Valencia con Madrid en poco más de dos horas, con conexión a la red europea.
La N-332 y la AP-7 enlazan las localidades costeras. El tranvía conecta Dénia con Alicante pasando por Calpe, Altea y Benidorm. Para los pueblos del interior necesitas coche.
La Costa Blanca Norte tiene una de las comunidades internacionales más antiguas de España. En torno a Jávea y Moraira viven desde hace décadas muchos neerlandeses y belgas, y Albir y Alfaz del Pi son conocidos por su comunidad del norte de Europa y los servicios sanitarios que la acompañan.
La Nederlandse Vereniging Costa Blanca (NVCB) es el punto de encuentro de los neerlandófonos, con actividades para residentes y para quienes pasan aquí el invierno.
No es una burbuja aparte, sino una red: profesionales sanitarios neerlandófonos, clubes y emprendedores, junto a la vida cotidiana de los pueblos españoles.
Un grupo asentado de residentes, además de quienes pasan aquí el invierno y propietarios de segunda residencia, con Jávea, Moraira y Alfaz como núcleos.
Médicos de cabecera, dentistas y especialistas que hablan neerlandés, sobre todo en la zona de Alfaz del Pi, Albir y Jávea.
La Nederlandse Vereniging Costa Blanca, con actividades para residentes y para quienes pasan aquí el invierno.
Para una región costera de este tamaño, la oferta es notablemente amplia. The Lady Elizabeth School, junto a Benitachell, es la referencia británica: desde infantil hasta los A-Levels, con autobuses escolares por toda la costa. Xabia International College, en Jávea, ofrece el mismo programa británico a menor escala.
Hacia el sur están Elian's British School en La Nucía (británico y bilingüe, con diploma IB) y Costa Blanca International College en Albir. La escuela pública es aquí bilingüe en castellano y valenciano. Para niños pequeños es un buen camino; para los mayores, algo que conviene sopesar.
La elección depende de cuánto tiempo vienes y de lo que quieres para tu hijo. Incluimos la elección de colegio en el asesoramiento sobre la zona.
Las tasas escolares van desde €0 (escuela pública) hasta bastante más de €12.000 al año (colegios británicos en los últimos cursos). Si la elección se complica, te ponemos en contacto con un asesor educativo.
España tiene dos sistemas sanitarios en paralelo: el sistema público (SNS) y las clínicas privadas. El público es gratuito si trabajas en España o cobras una pensión estatal de otro país de la UE, y la calidad es buena. Para una cita con el especialista a veces esperas algo más. Por eso muchos extranjeros contratan una póliza privada complementaria.
El Hospital Marina Salud, público, en Dénia cubre el norte de la región; el Hospital Marina Baixa, en La Vila Joiosa, el sur. En la privada tienes, entre otros, el HCB Hospital Clínica Benidorm, con personal de toda Europa, y el IMED Levante en Benidorm.
¿Cobras una pensión estatal de otro país de la UE? Entonces te llevas tus derechos sanitarios a España con el formulario S1, un certificado que emite el organismo sanitario de tu país de origen. Con él te inscribes en el sistema público español, y tu seguro de salud de origen no tiene que seguir en vigor.
Una primera referencia para ajustar tus expectativas. Este es el nivel de precios más alto de la Costa Blanca: Moraira es el municipio más caro de la provincia de Alicante (unos €4.500 por m² de media) y en Jávea el precio medio anunciado ronda el millón de euros (idealista, 2026). Dentro de cada rango las diferencias son grandes. Te damos una estimación más precisa según tu perfil de búsqueda.
Los precios no incluyen los gastos de compra. En vivienda de segunda mano pagas en la Comunidad Valenciana un 9% de impuesto de transmisiones (ITP), y un 11% sobre la parte que supera el millón de euros (tipo vigente desde el 1 de junio de 2026). En obra nueva pagas un 10% de IVA más un 1,4% de AJD. Añade además entre un 1 y un 2% de notaría y registro.
Indicación basada en precios anunciados en el mercado, con fecha de septiembre de 2026. Mantenemos esta tabla actualizada.
Las viviendas que no están a la venta públicamente pueden quedar por debajo o por encima de estos rangos.
Soy de Ámsterdam y vivo en Benissa Costa. Acompaño a quienes buscan su casa en España, en todos los presupuestos de la Costa Blanca. Conozco la región desde dentro: la vida diaria y el mercado de la vivienda.
Las viviendas que aún no están a la venta públicamente me llegan a menudo pronto a través de mi red. Mis clientes describen mi acompañamiento sobre todo como cercano y atento, porque escucho bien y soy honesta sobre lo que te encaja y lo que no.
Cercana, atenta y honesta sobre lo que te encaja.
Trabajamos en siete costas españolas. Tres comparaciones breves con regiones que los compradores suelen poner al lado de esta.
Verde y con colinas, villas con vistas al mar, pueblos con carácter y una comunidad neerlandesa asentada.
Más llana, más seca y notablemente más barata, con la mayor comunidad neerlandófona de España.
Ciudad y playa a una hora en coche hacia el norte, para quien busca vida urbana.
Más cosmopolita y de mayor escala, con más vuelos que ninguna y la oferta más amplia, de asequible a exclusivo.
Las preguntas que más nos hacen sobre vivir en la Costa Blanca Norte. ¿Echas algo en falta? Plantea tu pregunta directamente a Denise.
Porque se puede construir menos. La costa es montañosa y buena parte del suelo está protegido, así que la oferta es menor y consiste sobre todo en villas con vistas. A eso se suma que la región es más verde y cuenta desde hace tiempo con una comunidad internacional. Pagas por ubicación y escasez, no solo por lujo.
En una conversación sin compromiso de una hora, Denise te cuenta qué te encaja, qué no, y qué zona corresponde a tu situación. Desde 2005 acompañamos a compradores neerlandeses y belgas en España, con más de 800 compras hasta la fecha.
