Guías prácticas para comprar en España
Impuestos, normativa y diferencias entre regiones: lo que quieres saber antes de hacer una oferta. Artículos de blog de nuestros consultores, a partir de compras reales.
¿Piscina o ampliación sin licencia? Cómo detectarlo antes de comprar casa en España
Una piscina, una terraza cerrada o un dormitorio de más: en las viviendas españolas a menudo hay más construido de lo que consta en los papeles. Es lo que se conoce como obra sin licencia. La respuesta honesta: lo descubres antes de tu oferta cotejando tres fuentes, y si tiene solución depende de la licencia y del suelo. Porque, tras la compraventa, el problema es tuyo y ya no del vendedor.
Qué documentos pedir antes de hacer una oferta por una casa en España
Has encontrado una vivienda y quieres hacer una oferta. Antes, pide seis documentos: la nota simple, los datos del Catastro, el último recibo del IBI, el certificado de deuda de la comunidad de propietarios, el certificado energético y el documento de habitabilidad. Dos los consigues tú mismo por internet; el resto llega a través del vendedor. A continuación te explicamos qué dice cada documento, dónde están las señales de alarma y en qué orden conviene pedirlos.
¿Está construida legalmente esa villa en España? Cómo comprobarlo antes de comprar
Una villa en el campo, en el interior de la costa, bien situada y debidamente inscrita. Aun así, una parte de ella, o la vivienda entera, puede haberse construido sin licencia: es decir, una vivienda irregular. La respuesta honesta: ocurre con frecuencia, sobre todo en suelo rústico, pero puedes comprobarlo bien antes de hacer tu oferta. Te explicamos cómo hacerlo y qué implica esa situación para tu reforma y tu alquiler.
Licencia turística en España: ¿puedes obtenerla? La respuesta para casi 100 localidades costeras
¿Todavía puedes obtener una licencia turística en tu localidad costera? Para un nuevo arrendador, en Málaga capital, Alicante capital, Valencia capital y la mayoría de las localidades costeras catalanas ahora mismo está cerrado o casi cerrado. En la Región de Murcia y en gran parte de la Costa del Sol no hemos encontrado ninguna suspensión municipal. A continuación tienes la respuesta breve por localidad, con fecha de referencia octubre de 2026.
Okupas en España: cuál es el riesgo real y qué puedes hacer
Okupas en tu vivienda mientras tú estás fuera del país. Es el miedo que más veces nos plantean los compradores. El riesgo es bajo, aunque no es cero, y está repartido de forma muy desigual. Así lo compruebas municipio a municipio, y así evitas que tu casa sea un objetivo.
¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda en España?
Los gastos de compra en España oscilan entre alrededor del 9% y más del 13%. Consulta los tipos por región, dos ejemplos de cálculo y las trampas que sorprenden a los compradores.
Riesgo de inundación en España: cómo comprobarlo antes de comprar una vivienda
¿Está tu vivienda soñada en España en zona inundable? El riesgo depende de la ubicación y se puede comprobar de antemano, hasta a nivel de calle. Así lo compruebas tú mismo, región por región, y así funciona tu seguro.
¿Preguntas sobre tu situación?
La base de conocimiento ofrece la visión general. Para tu situación concreta, nuestros consultores estarán encantados de ayudarte, sin compromiso.