Baaien, kapen en witte dorpen tussen Dénia en Altea, met net genoeg regen om het hele jaar groen te blijven. Minder toeristisch, meer Spanje. Onafhankelijke aankoopbegeleiding sinds 2005, bij elke stap.
Het landschap is hier de hoofdrol Waar het zuiden vlak en droog is, buigt de kust hier rond bergen en kapen: de Montgó boven Jávea, de Peñón de Ifach bij Calpe, de Bèrnia daarachter. Dat geeft baaien, kliffen en uitzichten die je verder aan de Spaanse kust zelden vindt.
Groener, met net zoveel zon Hier valt zo'n 400 tot 500 millimeter regen per jaar, bijna het dubbele van het droge zuiden. Dat zie je terug in pijnbossen, wijngaarden en tuinen die het hele jaar groen blijven. De zon doet gewoon mee: ruim 300 zonnige dagen.
Een gemeenschap die er al staat Nederlanders, Belgen, Britten en Duitsers wonen hier al tientallen jaren, met eigen verenigingen, Nederlandstalige zorg rond Alfaz del Pi en internationale scholen met een goede naam.
Kwaliteit boven aantallen Dit is de villakust van de Costa Blanca. Moraira is de duurste gemeente van de provincie Alicante. Je betaalt hier meer per vierkante meter dan in het zuiden, en je krijgt er ligging, bouwkwaliteit en een stabiele markt voor terug.
Vijf verschillende sferen op één strook Van haven- en marktstad Dénia tot kunstenaarsdorp Altea, van rustig Moraira tot stedelijk Benidorm, met wijnvalleien direct achter de kust. Op zestig kilometer kust vind je vijf manieren van leven.
De Costa Blanca Noord is geen plek, het zijn vijf plekken. Tussen Dénia in het noorden en Altea in het zuiden verschillen karakter, prijs en tempo sterk. Bij de meeste kopers past één zone duidelijk beter dan de rest.
01Havenstad en badplaats die het hele jaar leven, met zandstrand, kiezelbaaien en de Montgó als decor.
Budget €300.000 tot ruim €1 miljoen, gezinnen, wie voorzieningen en natuur wil combineren.
Villa's op de hellingen, appartementen bij het Arenal-strand, dorpshuizen.
02Dorps en verzorgd, met een klein jachthaventje en de duurste vierkante meters van de provincie.
Budget vanaf €400.000, rustzoekers, wie kwaliteit en zeezicht boven levendigheid stelt.
Villa's met zeezicht, kleinschalige appartementencomplexen bij de haven.
03Calpe is stedelijker, met strand onder de Peñón. Altea is wit, heuvelachtig en cultureel.
Wie een boulevard wil, of juist sfeer en dorpsleven. Breed budgetbereik.
Appartementen met zeezicht, villa's in Altea Hills, dorpswoningen.
04Stedelijk aan zee, met de beste voorzieningen van de kust en een sterke Noorse en Nederlandse aanwezigheid in Albir en Alfaz.
Wie levendigheid, zorg en bereikbaarheid vooropstelt. Ook zonder auto goed te doen.
Appartementen met zeezicht, bungalows in Alfaz en La Nucía.
05Dorpen als Jalón, Parcent en Orba tussen wijngaarden en amandelbomen. Spaanser en stiller.
Rustzoekers, wie meer woning en grond voor zijn geld wil, wie het hele jaar komt wonen.
Fincas (landhuizen), dorpshuizen, villa's met grond.
Vertel ons wat je belangrijk vindt (rust, zeezicht, voorzieningen of dorpsleven) en je krijgt een eerste advies per zone.
De Costa Blanca Noord combineert ruim 300 zonnige dagen met net genoeg regen om groen te blijven: zo'n 400 tot 500 millimeter per jaar, vooral in korte buien in het najaar. De cijfers hieronder zijn meerjarige gemiddelden voor de kuststrook rond Jávea en Dénia.
Gemiddeld over de kuststrook. Ook in de winter haal je hier zes uur zon per dag.
Het najaar kent korte, soms stevige buien die het landschap groen houden. Van juni tot augustus blijft het bijna droog.
De Montgó en de Bèrnia beschutten de kustplaatsen tegen de noordenwind en dempen de uitschieters. Het binnenland is in de zomer een paar graden warmer en kent frissere winternachten.
Niet de drukte van de zomer, niet de buien van het najaar. Je ziet de tuinen op hun groenst en de dorpen op hun gewone tempo. Augustus is te druk om een goed beeld te krijgen.
Het vliegveld van Alicante (ALC) ligt op 45 minuten van Benidorm en ruim een uur van Jávea en Dénia. Voor het noorden van de regio is Valencia (VLC) een goed alternatief, op ruim een uur van Dénia. Op beide vliegvelden landen dagelijks vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven, Rotterdam en Brussel.
Vanuit Nederland is het ongeveer 19 tot 20 uur rijden via Frankrijk en Barcelona. Met een overnachting doe je het rustig in twee dagen. De AP-7 is in deze regio tolvrij.
De hogesnelheidstrein (AVE) rijdt vanaf Alicante en vanaf Valencia in ruim twee uur naar Madrid, met aansluiting op het Europese net.
De N-332 en de AP-7 rijgen de kustplaatsen aan elkaar. De tram verbindt Dénia via Calpe, Altea en Benidorm met Alicante. Voor de dorpen in het binnenland heb je een auto nodig.
De Costa Blanca Noord heeft een van de oudste internationale gemeenschappen van Spanje. Rond Jávea en Moraira wonen al tientallen jaren veel Nederlanders en Belgen, en Albir en Alfaz del Pi staan bekend om hun Noord-Europese gemeenschap met bijbehorende zorg.
De Nederlandse Vereniging Costa Blanca (NVCB) is het verzamelpunt voor Nederlandstaligen, met activiteiten voor bewoners en overwinteraars.
Het is geen aparte bubbel, maar een netwerk: Nederlandstalige zorgverleners, clubs en ondernemers, naast het gewone Spaanse dorpsleven.
Een gevestigde groep bewoners, plus overwinteraars en eigenaren van een tweede huis, met Jávea, Moraira en Alfaz als kernen.
Huisartsen, tandartsen en specialisten die Nederlands spreken, vooral rond Alfaz del Pi, Albir en Jávea.
Nederlandse Vereniging Costa Blanca, met activiteiten voor bewoners en overwinteraars.
Voor een kustregio van deze omvang is het aanbod opvallend sterk. The Lady Elizabeth School bij Benitachell is de Britse referentie: van peuters tot en met A-Levels, met schoolbussen langs de hele kust. Xabia International College in Jávea biedt hetzelfde Britse programma kleinschaliger.
Richting het zuiden liggen Elian's British School in La Nucía (Brits en tweetalig, met IB-diploma) en Costa Blanca International College in Albir. De Spaanse publieke school is hier tweetalig Spaans en Valenciaans. Voor jonge kinderen een prima route, voor oudere kinderen iets om bewust te wegen.
De keuze hangt af van hoe lang je komt en wat je voor je kind wilt. Wij nemen de schoolkeuze mee in het advies over de zone.
Schoolgeld loopt van €0 (publieke school) tot ruim €12.000 per jaar (Britse scholen in de bovenbouw). Wordt de keuze ingewikkeld, dan brengen we je in contact met een onderwijsadviseur.
Spanje heeft twee zorgsystemen naast elkaar: het publieke systeem (SNS) en particuliere klinieken. Het publieke systeem is gratis als je in Spanje werkt of een Nederlands of Belgisch staatspensioen hebt, en de kwaliteit is goed. Voor een afspraak bij een specialist wacht je soms wel wat langer. Daarom sluiten veel buitenlanders een aanvullende particuliere polis af.
Het publieke Hospital Marina Salud in Dénia dekt het noorden van de regio, Hospital Marina Baixa in La Vila Joiosa het zuiden. Particulier heb je onder meer HCB Hospital Clínica Benidorm, met personeel uit heel Europa, en IMED Levante in Benidorm.
Krijg je AOW of een Belgisch rustpensioen? Dan neem je je zorgrechten mee naar Spanje met een S1-formulier. Dat is een verklaring van het CAK of je Belgische mutualiteit. Je schrijft je ermee in bij het Spaanse publieke systeem, en je Nederlandse basisverzekering hoeft niet door te lopen.
Een eerste beeld om je verwachtingen te ijken. Dit is het hoogste prijsniveau van de Costa Blanca: Moraira is de duurste gemeente van de provincie Alicante (gemiddeld zo'n €4.500 per m²) en in Jávea ligt de gemiddelde vraagprijs rond €1 miljoen (idealista, 2026). Binnen elke range zijn de verschillen groot. Wij geven je per zoekprofiel een scherpere inschatting.
Prijzen zijn exclusief kosten koper. Bij bestaande bouw betaal je in de regio Valencia 9% overdrachtsbelasting (ITP), en 11% over het deel boven €1 miljoen (tarief sinds 1 juni 2026). Bij nieuwbouw betaal je 10% btw plus 1,4% documentbelasting (AJD). Daarnaast reken je op 1 tot 2% voor notaris en registratie.
Indicatie op basis van vraagprijzen in de markt, peildatum september 2026. Wij houden deze tabel actueel.
Woningen die niet openbaar te koop staan, kunnen onder of boven deze ranges vallen.
Ik kom uit Amsterdam en woon in Benissa Costa. Ik begeleid mensen die hun huis in Spanje willen vinden, in alle budgetten aan de Costa Blanca. Ik ken de regio van binnenuit: het dagelijks leven én de woningmarkt.
Woningen die nog niet openbaar te koop staan, hoor ik vaak vroeg via mijn netwerk. Mijn klanten omschrijven mijn begeleiding het vaakst als vriendelijk en behulpzaam, omdat ik goed luister en eerlijk ben over wat wel en niet bij je past.
Vriendelijk, behulpzaam en eerlijk over wat bij je past.
Wij werken aan zeven Spaanse kusten. Drie korte vergelijkingen met regio's die kopers vaak naast deze leggen.
Groen en heuvelachtig, villa's met zeezicht, dorpen met karakter en een gevestigde Nederlandse gemeenschap.
Vlakker, droger en merkbaar goedkoper, met de grootste Nederlandstalige gemeenschap van Spanje.
Stad én strand op een uur rijden noordwaarts, voor wie stedelijk leven zoekt.
Mondainer en grootschaliger, met de meeste vluchten en het breedste aanbod van betaalbaar tot exclusief.
De vragen die we het vaakst krijgen over wonen aan de Costa Blanca Noord. Mis je iets? Stel je vraag direct aan Denise.
Omdat er minder gebouwd kan worden. De kust is heuvelachtig en veel grond is beschermd, dus het aanbod is kleiner en bestaat vooral uit villa's met uitzicht. Daar komt bij dat de regio groener is en al lang een internationale gemeenschap heeft. Je betaalt dus voor ligging en schaarste, niet voor luxe alleen.
Denise vertelt je in een vrijblijvend gesprek van een uur wat bij je past, wat niet, en welke zone bij jouw situatie hoort. Sinds 2005 begeleiden we Nederlandse en Belgische kopers in Spanje, inmiddels ruim 800 aankopen.
