Wij hebben voor u een aantal van de veel gestelde vragen (FAQ) bij de zoektocht en aankoop van een huis in Spanje op een rijtje gezet.
Zoek een makelaar die is aangesloten bij een erkende organisatie zoals API of GIPE. Controleer online reviews, vraag naar ervaringen van andere kopers en let op of de makelaar Nederlands spreekt. Een goede aankoopmakelaar begeleidt je in je eigen taal en kent de lokale markt. Costa Select bemiddelt namens Stam Immo Group SL (Spanje), dat is ingeschreven in het makelaarsregister van de Communidad Valenciana (RAICV - nummer 1292) en is aangesloten bij beroepsvereniging van makelaars in de provincie Alicante API-Alicante onder nummer A135
Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met 10-15% extra kosten. Dit zijn onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en registratiekosten en eventueel makelaarskosten. Vraag altijd om een gespecificeerde kostenraming voordat je een bod uitbrengt.
Het is niet verplicht, maar sterk aanbevolen. Een advocaat of een gestor controleert alle documenten, voorkomt juridische problemen en beschermt jouw belangen tijdens het aankoopproces.
Je hebt onder andere een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders), de Nota Simple (eigendomsbewijs), een energiecertificaat en een bewijs van bewoonbaarheid nodig. Laat je aankoopmakelaar of advocaat deze documenten controleren.
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten. Meestal kun je tot 70% van de aankoopprijs financieren. Vraag vooraf naar de voorwaarden en benodigde documenten. Houd er rekening mee dat in een gespannen marktsituatie met veel vraag en weinig aanbod, een voorbehoud van financiering niet altijd wordt geaccepteerd door de verkoper. Daarom adviseren wij onze klanten voor het bezichtigen van huizen
Het proces duurt gemiddeld 2-3 maanden. Het begint met het zoeken van een woning, gevolgd door een reserveringscontract, juridische controles, het voorlopige koopcontract en uiteindelijk de overdracht bij de notaris.
In de meeste gevallen ben je de aanbetaling kwijt als je zonder geldige reden afziet van de koop. Laat je hierover goed informeren voordat je tekent.
Ja, maar het is verstandig om een Nederlandstalige makelaar of een vertaler in te schakelen. Zo voorkom je misverstanden bij belangrijke juridische documenten en gesprekken.
Veel makelaars bieden virtuele bezichtigingen aan. Toch is het aan te raden het huis persoonlijk te bezoeken voordat je een definitief bod uitbrengt.
Een Nederlandse aankoopmakelaar spreekt jouw taal, kent de Spaanse markt, begeleidt het hele proces en voorkomt miscommunicatie. Vaak betaal je hiervoor geen extra kosten, omdat de courtage door de verkopende partij wordt betaald.
Vul uw zoekcriteria in en ontvang dagelijks nieuw aanbod in uw maibox. U kunt zich op ieder moment voor de woningmail afmelden en het is geheel kosteloos.
Een goede voorbereiding is het halve werk. Wilt u precies weten waar u aan toe bent? Maak dan vrijblijvend een afspraak op ons kantoor in Baarn, voordat u naar Spanje afreist.
Costa Select is uw Nederlandstalige aankoop-makelaar aan de Costa Blanca. In Nederland is het
inmiddels heel gebruikelijk om een aankoop-makelaar in de arm te nemen, ook in België neemt dit
sterk toe. De aankoopmakelaar kan u wijzen op de valkuilen, kan objectief de staat en de waarde
van de woning bepalen en u bijstaan in het gehele koopproces. Onder voorwaarden rekent Costa Select u niets voor
de aankoopbemiddeling indien wij U bij de diverse samenwerkende makelaars kunnen introduceren.
Tevens werken wij samen met Nederlandse en Vlaamse advocaten en gestors die bekend zijn met de
juridische en fiscale situatie in zowel Spanje als Nederland en België.
Costa Select bemiddelt namens Stam Immo Group SL (Spanje), dat is ingeschreven in het makelaarsregister van de Communidad Valenciana (RAICV - nummer 1292) en is aangesloten bij beroepsvereniging van makelaars in de provincie Alicante (APIAL nummer A135).
