Villa in Paterna

Hier is de professionele Nederlandse vertaling, perfect afgestemd op de Nederlandse en Vlaamse markt (en potentiële kopers in Spanje):~~GALGO REAL ESTATE presenteert deze fantastische vrijstaande villa in een van de beste buurten van La Cañada, op een steenworp afstand van het metrostation en alle belangrijke voorzieningen.~~Gelegen op een stedelijk perceel van 570 m², valt deze woning op door haar praktische en gezinsvriendelijke indeling:~~Begane grond: Ontworpen voor een comfortabel en drempelloos dagelijks leven. Met een ruime en lichtovergoten woon-eetkamer die direct toegang geeft tot een heerlijke overdekte veranda—ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een aparte keuken, 3 tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer met douche.~~Bovenverdieping: Een gezellige zolderverdieping die ruimte biedt aan de 4e slaapkamer, met toegang tot een beloopbaar dakterras. Hier kunt u naar eigen wens een privé-solarium, een chill-out zone of extra leefruimte creëren.~~Buitenruimte:~De tuin beschikt over een prachtig zwembad met filterinstallatie, een overdekte paellero/barbecueruimte met een buitenbadkamer, een berging en een sfeervol prieel in rustieke stijl met houten balken in het zicht—perfect voor gezellige avonden in de openlucht.~~Staat van onderhoud en afwerking:~De woning is 15 jaar geleden volledig gerenoveerd. Hierbij zijn de elektriciteits- en loodgietersinstallaties vernieuwd, zijn de muren strak gestukt en zijn er aluminium kozijnen met dubbele beglazing (Climalit) geplaatst.~~Omgeving:~La Cañada is een van de meest gewilde woonwijken vanwege de nabijheid van de stad Valencia, de natuurlijke omgeving direct aan het natuurpark La Vallesa, de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro) en het hoogwaardige onderwijsaanbod (openbare, bijzondere en internationale scholen).~~Laat deze fantastische kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw komst!~~Wij spreken Spaans, Engels, Frans en Valenciaans.~~U vindt ons kantoor aan de Calle Pascual y Genís nr. 10, 2D.~~Bezoek onze website voor ons volledige woningaanbod: galgorealestate.com.~~Makelaars: Heeft u een klant voor deze woning? Neem gerust contact met ons op—wij werken graag met u samen!~~Juridische en financiële informatie~~De informatie in deze advertentie is verstrekt door de eigenaar en is uitsluitend ter informatie, niet-contractueel en onder voorbehoud van fouten of wijzigingen om commerciële of contractuele redenen.~~Kosten koper (niet inbegrepen in de vraagprijs, voor rekening van de koper):~~Overdrachtsbelasting (ITP): Het algemene tarief in de Regio Valencia bedraagt 10%. Afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden (leeftijd, inkomen, gezinssituatie, eerste/eigen woning, etc.) kunnen wettelijk verlaagde tarieven van toepassing zijn. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de aankoopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde.~~Notaris- en kadasterkosten: Ligt over het algemeen tussen de 1,5% en 2,5% (afhankelijk van de aankoopprijs, het aantal afschriften, etc.).~~Administratiekosten (Gestoría): Indien de inschrijving via een administratiekantoor wordt geregeld, bedragen de kosten meestal tussen de € 250 en € 400 + btw.~~Makelaarscourtage: 3% van de definitieve verkoopprijs plus btw (21%), tenzij anders overeengekomen.~~Overweegt u uw woning te verkopen?~~Wij bieden gratis en vrijblijvende waardebepalingen aan. Bel ons direct en wij taxeren uw woning binnen 48 uur!~

Een echte stad aan zee met een gerestaureerd historisch centrum, de Ciudad de las Artes en een levendige horeca. Voor kopers die stedelijk wonen willen combineren met een mediterraan klimaat en kortere prijsbandbreedtes dan Barcelona.