Huizen te koop in Málaga

Een huis kopen in Málaga is iets anders dan kopen in een badplaats aan dezelfde kust. De stranden liggen in de stad zelf, aan weerszijden van de haven, maar het ritme komt van de universiteit, de ziekenhuizen en de rechtbanken, niet van het seizoen. Daardoor verandert er in november weinig: de bakker blijft open en je buren wonen er het hele jaar. Dat trekt kopers die hier werken, op afstand werken of een kind laten studeren, en minder de koper die alleen in de zomer komt. Je koopt in een Spaanse stad die toevallig aan zee ligt.

In het oosten beginnen de meeste buitenlandse kopers. Pedregalejo en El Palo zijn voormalige vissersbuurten met lage huizen aan een boulevard vol terrassen, levendig op zomeravonden en verder dorps. Daarachter liggen op de helling El Limonar en Cerrado de Calderón, rustige villawijken waar ook de internationale scholen van de stad zitten. In het centrum en Soho woon je tussen de horeca en de cultuur, met alles op loopafstand en weinig stilte. Teatinos in het westen is modern en gebouwd rond de universiteit en het grote ziekenhuis, met de metro voor de deur. Puerto de la Torre ligt hoger en verder van zee, en is rustiger.

Het grootste deel van het aanbod is een appartement. In het centrum is dat vaak een oud pand dat van binnen is vernieuwd, in Teatinos en de nieuwere wijken een complex met lift, garage en soms een gemeenschappelijk zwembad. Een villa met tuin is in Málaga schaars en zit vrijwel alleen in de heuvelwijken in het oosten. Nieuwbouw verschijnt vooral aan de randen van de stad, waar nog grond is; wat er nu gebouwd wordt, staat op de nieuwbouwpagina van Málaga. Kijk bij een gerenoveerd pand verder dan de afwerking: leidingen, dak en de plannen van de vereniging van eigenaren bepalen wat je de komende jaren nog betaalt.

Málaga past bij wie stadsleven wil met de zee om de hoek, en bij wie vaak vliegt: het vliegveld ligt binnen de gemeente. Datzelfde vliegveld is het nadeel in het zuidwesten. In Churriana en de buurten eromheen hoor je de vliegtuigen, en Aena heeft daar woningen opgenomen in een regeling voor geluidsisolatie. In het historische centrum klagen bewoners over nachtlawaai, vooral in de zomer en rond de feria. Wie ruimte, een tuin en stilte zoekt, krijgt daar in de stad weinig voor terug en kijkt beter in de heuvels erbuiten. En op dagen met terral, de hete landwind uit het noorden, kan het in de stad uitzonderlijk heet worden.

Vanaf het vliegveld ben je met de voorstadstrein in ongeveer een kwartier in het centrum; dezelfde lijn rijdt de andere kant op langs Torremolinos en Benalmádena naar Fuengirola. Twee metrolijnen verbinden het centrum met Teatinos en de universiteit, en vanaf station María Zambrano rijdt de hogesnelheidstrein naar Madrid. De stad heeft twee grote academische ziekenhuizen. De internationale scholen liggen geclusterd in het oosten; de Duitse school die vaak onder Málaga wordt genoemd, staat in werkelijkheid bij Marbella. Er liggen een paar golfbanen binnen de stad, maar wie veel speelt, rijdt meestal naar het westen van de Costa del Sol.