Villa in Manilva

LUXUEUZE MODERNE VILLA MET PRIVÉZWEMBAD EN ENERGIEZUINIGHEID IN LA DUQUESA

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande villa in La Duquesa, gebouwd in 2021 op een perceel van 609 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit, ruimte en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie complete badkamers, hoewel oorspronkelijk ontworpen met vier slaapkamers, waardoor een vierde slaapkamer eenvoudig kan worden toegevoegd indien meer ruimte nodig is. De hoofdslaapkamer is bijzonder opvallend vanwege de twee grote inloopkasten, die uitstekende opbergruimte bieden.

De woon-eetkamer is verbonden met een volledig gerenoveerde open keuken, uitgerust met hoogwaardige Neff-apparatuur. De woonkamer is eveneens recent gerenoveerd en geschilderd en beschikt nu over een op maat gemaakte wandkast, ontworpen om een home cinema-systeem en een elektrische haard te integreren. De inbouwkasten zijn verlicht en de woning beschikt tevens over een glazen terras, waardoor u het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten.

Een van de meest opvallende kenmerken van de villa is de aanzienlijke verbetering van de energie-efficiëntie. Er zijn hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd, samen met 30 kW accu's, waardoor de woning volledig energie-zelfvoorzienend is. Volgens de verstrekte informatie bedragen de huidige elektriciteitskosten € 0, een bijzonder aantrekkelijk aspect, zowel vanwege de dagelijkse besparing als de mate van energieonafhankelijkheid die de woning biedt.

Buiten beschikt de villa over een privézwembad van 8 x 4 meter, omgeven door een tuin en diverse zitjes om te ontspannen of tijd door te brengen met vrienden en familie. De overdekte veranda en ruime terrassen, met een totale oppervlakte van circa 40 m², bieden de mogelijkheid om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Rechts van de ingang is een grote, volledig betonnen tuinschuur gebouwd, die extra opbergruimte of andere gebruiksmogelijkheden biedt.

De privégarage voor twee auto's is eveneens volledig gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn bekleed met gipsplaten en de gehele ruimte is geschilderd, terwijl de vloer speciaal is voorbereid om voertuigen van meer dan 2.600 kg te kunnen dragen. Op dezelfde verdieping zijn verdere decoratieve verbeteringen aangebracht met sierlijsten en ledverlichting, waardoor dit gedeelte van het huis een modernere en verfijndere uitstraling heeft gekregen. Deze ruimte is ook geschikt voor professioneel gebruik.

Een ander bijzonder praktisch kenmerk is dat de villa twee aparte ingangen heeft: één vanaf de bovenverdieping, waar de parkeerplaatsen zich bevinden, en één vanaf de benedenverdieping. Deze indeling vergemakkelijkt de toegang aanzienlijk en verhoogt de functionaliteit van het pand als geheel. De zuid-zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag, met een aangenaam uitzicht op de tuin en het zwembad.

Wat de locatie betreft, is de villa gelegen in een rustige woonwijk van La Duquesa, maar toch op korte afstand van supermarkten, restaurants, winkelcentra, stranden en Puerto de la Duquesa, een centrum met een breed scala aan restaurants en recreatiemogelijkheden aan zee. De villa heeft ook uitstekende vervoersverbindingen met andere plaatsen aan de Costa del Sol: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten afstand, Estepona op ongeveer 15 minuten, de luchthaven van Gibraltar op circa 30 minuten en de luchthaven van Malaga op iets meer dan een uur, afhankelijk van het verkeer.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht, ‌waardoor ‌de ‌nieuwe ‌eigenaren ‌de ‌mogelijkheid hebben om ‌elke ruimte ‌naar ‌eigen smaak ‌in te ‌richten ‌en ‌te personaliseren. Bovendien ‌blijft de oorspronkelijke ‌bouwgarantie ‌geldig, ‌wat ‌extra ‌gemoedsrust ‌biedt.

Costa del Sol strekt zich uit van Nerja tot Sotogrande, met Marbella als het residentiële zwaartepunt. De combinatie van 320 zonnedagen, internationale scholen en goede luchtverbindingen via Málaga maakt het de meest gevestigde regio voor Noord-Europese kopers. Prijzen zijn stabieler dan op andere costa's en de markt is transparant.