Huizen te koop in Valencia

Een huis kopen in Valencia is kopen in een grote stad met een vlak centrum, een eigen haven en een strand een paar kilometer van de oude kern. Na een zware overstroming eind jaren vijftig is de Turia om de stad heen geleid; de oude rivierbedding is nu een lang park dwars door de stad. De gemeente is groter dan de stad: in het noorden en het zuiden horen er ook losse dorpen bij, de pedanías, met in het zuiden onder meer Pinedo en El Saler aan de kust. Wie hier koopt, kiest dus eerst een wijk, en soms een dorp.

Binnen de ring koop je in de oude kern, in l’Eixample met de wijk Russafa, of in de wijken langs de Turia-tuin. Aan zee liggen de havenwijken El Cabanyal en Malva-rosa. El Cabanyal is een beschermd geheel van lage huizen met tegelgevels, waar een plan om er een laan doorheen te trekken jarenlang tot verval leidde, tot het werd geschrapt. Let op de grens: het strand van Patacona en de jachthaven van Port Saplaya sluiten aan op de Malva-rosa, maar horen bij de gemeente Alboraia. De pedanías zijn dorpen van de gemeente Valencia, elk met een eigen karakter.

In de stad gaat het vooral om appartementen, in bestaande blokken en gerenoveerde panden, en om penthouses; nieuwbouw met zwembad staat vooral rond de Ciutat de les Arts. Bij een ouder blok kijk je eerst naar de lift, de gevel en de installaties, en naar wat de vereniging van eigenaren daarvoor heeft gereserveerd. In El Cabanyal en in de oude kern gelden de regels van het beschermingsplan voor elke verbouwing; laat een adviseur nagaan wat je mag. Langs de boulevard van Malva-rosa staan appartementen aan zee.

Valencia past bij wie in een grote stad wil wonen met metro, tram, trein en een vliegveld vlak buiten de stad. Het past minder bij wie een vrijstaand huis met tuin zoekt; dat vind je eerder in de villagordel buiten de stad. Kijk bij een woning ook goed waar ze ligt. Bij de grote overstromingen in de provincie lagen de zwaarst getroffen delen van de gemeente niet in de stad, maar in de zuidelijke pedanías, zoals La Torre, Faitanar en Castellar-l’Oliveral, en ook buurgemeenten ten zuiden en westen werden zwaar getroffen. Laat per adres de overstromingskaart raadplegen.

Het vliegveld ligt in Manises, ten westen van de stad; de metro rijdt vanaf de terminal in ongeveer een half uur naar het centrum. Vanaf station Joaquín Sorolla rijden hogesnelheidstreinen naar Madrid, en voorstadstreinen gaan naar Gandia en Castelló. Binnen de ring gaat stap voor stap een milieuzone in, die op termijn ook bewoners met een oudere auto raakt; de oude kern heeft nu al beperkte toegang. Het vliegveld van Valencia is ook voor de noordelijke Costa Blanca een alternatief, bijvoorbeeld vanuit Dénia. Meer over stad en kust lees je op de pagina over de Costa de Valencia.