Bouwgrond in Marbella

Gelegen in het zeer gewilde gebied Cortijo de Nagüeles, aan de prestigieuze Gouden Mijl van Marbella, vertegenwoordigt dit uitzonderlijke woonperceel een zeldzame kans voor ontwikkelaars en investeerders die een boutique verzameling luxe villa's willen realiseren op een van de meest begeerde locaties aan de Costa del Sol.

Het terrein omvat drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 10.800 m², reeds herleid en gestructureerd tot circa 9.260 m². Rekening houdend met toegangswegen en erfdienstbaarheden, staat het project de creatie toe van zes individuele kavels van ongeveer 1.000 m² elk, volledig gedefinieerd en goedgekeurd door de gemeente. Als een finalist perceel bevindt het land zich in de laatste ontwikkelingsfase, wat betekent dat het verkrijgen van bouwvergunningen eenvoudig en efficiënt is.

Met een bouwcoëfficiënt van 0,26 kan op elk perceel een ruime villa worden gebouwd van ongeveer 260 m² per verdieping, exclusief kelders en terrassen, met een maximale hoogte van circa 7,5 meter. Dit biedt de mogelijkheid om hoogwaardige, eigentijdse residenties te ontwerpen die aansluiten op de wensen van de huidige luxemarkt.

Vanuit investeringsperspectief biedt het project een sterk waardepotentieel. De geplande ontwikkeling van zes luxe villa's op deze eersteklas locatie aan de Gouden Mijl positioneert het aanbod in een zeer aantrekkelijk segment, gericht op zowel eindgebruikers als investeerders die woningen met een uitstekend doorverkoop- of verhuurpotentieel zoeken.

De ligging is een van de belangrijkste troeven van deze mogelijkheid. Direct naast een internationale school is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, wat zorgt voor een consistente vraag naar zowel verkoop als langdurige verhuur. De Gouden Mijl blijft een van Marbella's meest gevestigde en prestigieuze woonwijken, waarbij de nabijheid van het strand, het centrum van Marbella en Puerto Banús wordt gecombineerd met een veilige en residentiële omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, met directe en gemakkelijke toegang tot de snelweg op slechts 200 meter afstand, evenals handige verbindingen langs de kust. Bovendien bestaan er gemeentelijke plannen om de omliggende infrastructuur verder te verbeteren, waaronder nieuwe straten die mogelijk een wandelverbinding met het centrum van Marbella bieden. De recente installatie van geluidsisolatie langs de nabije weg zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving.

Met volledig goedgekeurde perceelindelingen, sterk ontwikkelingspotentieel en een ‌toplocatie ‌in ‌het ‌hart ‌van ‌de Gouden Mijl ‌is dit ‌een ‌kant-en-klare kans ‌om een ‌verzameling ‌luxe ‌villa's te ontwikkelen ‌in een van ‌de ‌meest ‌gewilde ‌woongebieden ‌van ‌Marbella.

Costa del Sol strekt zich uit van Nerja tot Sotogrande, met Marbella als het residentiële zwaartepunt. De combinatie van 320 zonnedagen, internationale scholen en goede luchtverbindingen via Málaga maakt het de meest gevestigde regio voor Noord-Europese kopers. Prijzen zijn stabieler dan op andere costa's en de markt is transparant.