De derde stad van Spanje, met het strand op fietsafstand van het historisch centrum en een negen kilometer lang park als groene ader. Stad én zee, zonder te kiezen. Wij begeleiden je bij elke kant van de aankoop.
Stad en strand zijn hier geen keuze Valencia is de enige grote Spaanse stad waar je vanuit het historisch centrum in een kwartier fietsen op het stadsstrand staat. Cultuur, restaurants en voorzieningen van een miljoenenstad, met de Middellandse Zee als achtertuin.
Het Turia-park verandert hoe je leeft De drooggelegde rivierbedding is negen kilometer aaneengesloten park, dwars door de stad. Valencianen hardlopen, fietsen en picknicken er het hele jaar; voor veel kopers is dit de reden om juist hier te willen wonen.
Het klimaat doet gewoon mee met de Costa's Zo'n 2.760 zonuren, milde winters waarin de temperatuur zelden onder de 10 graden komt, en een zee die tot ver in oktober zwembaar is.
Bereikbaarheid op stadsniveau Het vliegveld ligt vrijwel in de stad, met dagelijks meerdere directe vluchten vanaf Schiphol, Eindhoven en Rotterdam. Binnen Valencia kom je overal met metro, tram en fiets; een auto is in de stad geen vereiste.
Variëteit binnen één regio Van het modernistische Eixample tot de vissershuisjes van Cabanyal, van nieuwbouw rond de Ciutat de les Arts tot villa's met tuin in L'Eliana. Vijf manieren van wonen rond één stad.
Valencia is geen plek, het zijn vijf plekken. Binnen de stad verschillen de wijken sterk van karakter, en daaromheen liggen een villa-gordel en een kustgordel die een heel ander leven bieden. Onder de meeste klanten woont één zone gewoon beter.
01Modernistische gevels, markthallen, het culturele zwaartepunt; Ruzafa als levendigste buurt.
Stadsmensen, cultuurliefhebbers, wie alles op loopafstand wil.
Stadsappartementen, gerenoveerde panden, señoriale etages.
02Voormalige vissersbuurt in volle herwaardering, met het stadsstrand voor de deur.
Strandliefhebbers, wie karakter en zeelucht boven gepolijst kiest.
Appartementen, gerenoveerde vissershuisjes, nieuwbouw aan de boulevard.
03Ruim opgezette nieuwbouwwijken rond het architectuuricoon van de stad.
Gezinnen, wie nieuwbouwcomfort en parkeerplek bij de stad wil.
Nieuwbouwappartementen met zwembad, penthouses.
04Groene voorsteden met tuinen en zwembaden, internationale scholen om de hoek, metro naar het centrum.
Gezinnen met kinderen, wie ruimte wil zonder de stad los te laten.
Villa's, chalets met tuin, townhouses.
05Stranddorpen en jachthaventjes op 15 tot 25 minuten van de stad, rustiger en ruimer.
Wie strandleven wil met de stad binnen handbereik.
Appartementen aan zee, townhouses, villa's landinwaarts.
Vertel ons wat je belangrijk vindt (bruisend of rustig, tuin of terras, school of strand) en wij maken een eerste advies per zone.
Binnenkort vind je hier de steden en dorpen van deze regio.
Valencia heeft een klassiek mediterraan stadsklimaat: zo'n 2.760 zonuren, milde winters en een neerslagtotaal van ruim 450 millimeter dat vrijwel volledig buiten de zomer valt. De maandcijfers hieronder zijn langetermijngemiddelden voor de stad.
Gemiddeld over de stad; ook in de winter haal je zes uur zon per dag, en terrassen draaien jaarrond.
Oktober is de natste maand; in juli valt er vrijwel niets. De buien zijn kort en stevig, geen grijze weken.
De zeewind tempert de stad in de zomer, al is de lucht hier vochtiger dan aan de droge zuidkust: 30 graden voelt in augustus plakkeriger dan in Torrevieja.
Niet de hitte van augustus, niet de drukte van Las Fallas in maart. Je ziet de stad op haar gewone tempo, en dat is precies wat je wilt beoordelen.
Valencia airport (VLC) ligt op zo'n tien kilometer van het centrum, met de metro ben je er binnen een half uur. KLM vliegt dagelijks twee keer direct vanaf Schiphol, daarnaast Transavia, easyJet en Vueling, ook vanaf Eindhoven en Rotterdam.
Vanuit Nederland ongeveer 18 tot 19 uur rijden via Frankrijk en Barcelona. Met een tussenstop is het rustig te doen in twee dagen. De AP-7 is op dit traject tolvrij.
De AVE brengt je in zo'n 1 uur en 40 minuten van Valencia naar Madrid, met aansluiting op het Europese hogesnelheidsnet; richting Barcelona rijd je langs de kust.
Metro, tram en een dicht fietsnetwerk maken de auto in de stad overbodig. De villa-gordel en de kustgordel hangen met metro en cercanías aan het centrum.
Valencia trekt een ander Nederlands en Belgisch publiek dan de Costa's: jonger, vaker werkend of ondernemend, vaker met schoolgaande kinderen. De stad is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste Europese steden om naartoe te verhuizen.
De Nederlandse Zakenkring Valencia verbindt sinds 2010 Nederlandstalige ondernemers en professionals in de stad; daarnaast zijn er actieve informele netwerken van NL- en BE-gezinnen.
Tegelijk blijft Valencia een echte Spaanse stad: de internationale gemeenschap is hier een laag in het stadsleven, geen aparte wereld ernaast.
Officieel geregistreerd in de stad en omliggende gemeenten.
Netwerk van Nederlandstalige ondernemers en professionals, actief sinds dat jaar.
Nederlandse Zakenkring Valencia, plus informele NL/BE-gezinsnetwerken.
Internationale producten ruim voorhanden in de stad; de Mercat Central en de wijkmarkten zijn het echte boodschappenleven.
Als derde stad van Spanje heeft Valencia een compleet internationaal aanbod: Brits, Amerikaans, Frans en Duits curriculum, geconcentreerd in de noordelijke gordel rond Puçol en in de villa-zone bij La Cañada.
Het Spaanse publieke systeem is hier tweetalig Spaans-Valenciaans, net als aan de Costa Blanca: voor jonge kinderen een volwaardige route, voor latere instromers iets om bewust te wegen.
De keuze hangt af van hoe lang je komt en wat je voor je kind wilt; de schoolzone bepaalt in deze regio vaak de woonzone. Wij denken graag mee bij de schoolkeuze als onderdeel van de zone-keuze.
Schoolgeld varieert van €0 (publiek) tot een hoger bedrag per jaar (privaat internationaal). Wij koppelen je aan een onderwijs-adviseur als de keuze complex wordt.
Het Spaanse zorgsysteem bestaat uit twee delen: het publieke SNS en een breed privaat aanbod. SNS is kosteloos voor wie EU-pensioen of werkrechten heeft, en kwalitatief op Europees niveau. Wachttijden voor niet-urgente specialistenzorg kunnen langer zijn; daarom kiest een grote groep buitenlanders voor een aanvullende privé-polis.
Valencia is een academische zorgstad: het publieke La Fe hoort bij de grootste ziekenhuizen van Spanje, en privé heb je onder meer Quirónsalud Valencia, IMED Valencia en Vithas. Specialistische zorg waarvoor je aan de Costa's naar de stad rijdt, heb je hier om de hoek.
Voor pensioengerechtigden met een NL- of BE-staatspensioen geldt het S1-formulier: je houdt je zorgrechten in Spanje, en de Nederlandse zorgverzekering hoeft niet door te lopen.
Een breed beeld om verwachtingen te ijken. Valencia noteerde in april 2026 een historisch record van gemiddeld €3.359 per m² (idealista, +12,3% op jaarbasis), met het Eixample boven de €5.000 per m² en nieuwbouw stadsbreed rond €4.300 per m² (Q1 2026). Binnen elke range bestaan grote verschillen; wij geven je per zoekprofiel een verfijnde inschatting.
Prijzen exclusief ITP (9% in de regio Valencia per 1 juni 2026; 11% boven €1 miljoen) of, bij nieuwbouw, 10% btw plus 1,4% AJD; daarnaast notaris en registratie (samen 1 tot 2%).
Bijgewerkt per kwartaal op basis van marktdata en onze eigen transacties.
Stil aanbod kan onder of boven deze range vallen.
Ik ben opgegroeid in Dronten en woon nu in Valencia. Ik begeleid kopers van een woning in Valencia en omgeving, en investeerders in Valencia en Alicante. Mijn kracht zit in het combineren van marktkennis met een nuchtere blik op wat een woning of investering voor jou waard is.
Mijn stille aanbod komt via een netwerk van verkopende makelaars, ontwikkelaars en advocaten, vaak nog voordat het op de markt verschijnt. Valencia is in mijn ogen de mooiste stad van Spanje: groot, maar het voelt klein, gemoedelijk en veilig.
Vastgoed is gevoel en verstand tegelijk.
Valencia is bij ons het stedelijke werkgebied tussen de Costa's. Vier korte naast-elkaar-vergelijkingen.
Stad én zee, jaarrond leven, het stedelijkste aanbod van ons werkgebied.
Dorpen en baaien op een uur rijden zuidwaarts, groener en rustiger.
Vlakker en betaalbaarder strandleven, met de sterkste NL-aanwezigheid van Spanje.
De andere grote stad-aan-zee-keuze: Málaga en de mondaine westkust.
De vragen die we het meest krijgen over wonen in Valencia. Mis je iets? Stel je vraag direct aan onze regio-expert.
Begin bij de bereikbaarheid: is de regio in één dag met de auto te bereiken, en hoeveel vluchten zijn er in de winter? Kijk daarna naar het klimaat en het karakter van de omgeving, want een landelijk dorp, een levendige stad en een vakantieplaats voelen totaal verschillend. Bepaal ook hoeveel tijd je er wilt doorbrengen en met wie: emigreer je met kinderen, dan wegen scholen mee, overwinter je als gepensioneerde, dan tellen klimaat en Nederlandstalige zorg zwaarder. Wij denken hierin met je mee op basis van jouw situatie.
Een uur met onze regio-expert levert je meer concrete informatie dan tien uur Google. Je hoort wat past, wat niet past, en welke wijk bij jouw situatie hoort.
