Ático en Valencia

GALGO REAL ESTATE presenta este espectacular ático en una de las zonas más demandadas de Valencia reúne todo lo que hoy resulta difícil encontrar: ubicación estratégica, una gran terraza privada, vistas abiertas, excelentes zonas comunes y una inversión con rentabilidad inmediata.~~Situado a escasos metros de la Avenida de las Cortes Valencianas, disfrutarás de una de las áreas con mayor proyección y calidad de vida de la ciudad. Rodeado de servicios, colegios, hospitales, supermercados, restaurantes y amplias zonas verdes, además de excelentes comunicaciones con cualquier punto de Valencia.~~La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada que ofrece piscina, pista de pádel, gimnasio y servicio de conserjería, pensada para disfrutar del máximo confort sin salir de casa.~~Ubicado en la séptima y última planta del edificio, este ático destaca por su luminosidad, privacidad y unas vistas que se convierten en protagonistas desde el primer instante.~~Dispone de 85 m² útiles de vivienda y una magnífica terraza de 49 m² que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La distribución es cómoda y funcional:~~• Amplio salón-comedor con abundante luz natural y acceso directo a la terraza.~• Cocina independiente, espaciosa y con gran capacidad de almacenamiento.~• Dormitorio secundario con armarios empotrados.~• Baño completo con bañera.~• Dormitorio principal con armarios empotrados, salida directa a la terraza y baño completo en suite.~~La gran terraza privada es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, rincón de lectura o reuniones con familiares y amigos, siempre acompañado por unas impresionantes vistas al skyline de Valencia, con Cortes Valencianas, el Hotel Meliá y el Sorolla Center como telón de fondo.~~Además, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche grande y espacio adicional para dos motocicletas, precio no incluido.~~Como valor añadido, la propiedad se encuentra actualmente alquilada mediante contrato temporal hasta el 31 de agosto de 2026, generando una renta mensual de 1.650 €, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan asegurar una vivienda excepcional para el futuro.~~PERFIL IDEAL: PROFESIONALES / NOMADAS DIGITALES~DURACIÓN: 6 meses~FIANZA: 2 meses~ACEPTA MASCOTAS: a consultar~~Un ático donde la luz, las vistas, la ubicación y la rentabilidad se unen para ofrecer una oportunidad única en Valencia.~~¡No deje escapar esta magnífica ocasión! Llámenos para concertar una visita. ¡Te estamos esperando!~~Puede encontrarnos en nuestra oficina ubicada en calle Pascual y Genis nº10 2D.~~Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad, es meramente informativa y no contractual, pudiendo incluir errores o sufrir modificaciones por motivos comerciales o contractuales.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).~~- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~

Una auténtica ciudad junto al mar con un centro histórico restaurado, la Ciudad de las Artes y una hostelería animada. Para compradores que quieren combinar la vida urbana con un clima mediterráneo y rangos de precio más ajustados que Barcelona.