Apartamento en Roses

Apartamento en primera línea de la playa de Roses, posibilidad de 1 o 2 dormitorios. Preciosas vistas al mar, acceso directo el paseo marítimo, a un paso de la playa y de todos los servicios: restaurantes, bares, tiendas, el puerto deportivo... ¿te imaginas escuchar las olas del mar desde tu terraza o tu salón?

El piso tenía originalmente 2 dormitorios, pero la zona de estar fue ampliada, incorporando el espacio de uno de ellos. Si se desea volver a tener 2 dormitorios, basta con añadir un tabique en el espacio del salón.

El dormitorio que hay actualmente tiene su propio baño en suite completo, con ducha, y hay además otro baño completo con ducha que podría servir para un segundo dormitorio en suite.

El piso cuenta con 1 plaza de garaje cerrada para 1 coche (24 m2) y con 1 trastero (ambos incluidos en el precio de venta). El edificio tiene ascensor.

El piso está recién reformado, con aire acondicionado y calefacción (bomba de aire en salón-comedor y en dormitorio). Esta es una fantástica oportunidad de adquirir un piso en una ubicación inmejorable en Roses, para disfrutarlo como residencia permanente o casa de vacaciones.

El apartamento dispone de 2 magníficas terrazas con vistas panorámicas al mar, que totalizan nada menos que 256 m2. A estos 256 m2 se le suman los 73 m2 construidos de espacios interiores (62,71 m2 útiles). Un marco incomparable para disfrutar en cualquier momento del día, tomar el sol, comer y cenar al aire libre... Su orientación sur garantiza luz del sol durante todo el día.

A una de las terrazas se accede desde el salón-comedor mediante puerta corredera de cristal de suelo a techo. Y a la otra se accede desde la primera terraza. Ambas son descubiertas y tienen vistas frontales al mar (la primera terraza cuenta con un toldo y en la segunda pueden instalarse sombrillas o una pérgola).

El salón, el comedor y la cocina están unificados en un solo espacio de planta abierta. La puerta de acceso a la terraza y los amplios ventanales permiten que la luz inunde los espacios interiores. Y también permiten disfrutar de las espectaculares vistas al mar desde todos los rincones del salón, del comedor y de la cocina.

IBI (impuesto municipal): 670 € / año. COMUNIDAD: 186 € / mes.

SERVICIOS CERCANOS: Playa y paseo marítimo de Roses: en la puerta Bares, restaurantes, chiringuitos: a pocos metros Tiendas, farmacias, supermercados: a pocos metros Puerto deportivo de Roses: menos de 10 minutos andando Ciudad de Figueres (con casa-museo Dalí): 35 minutos en coche Pueblo de Cadaqués: 40 minutos en coche

GASTOS E IMPUESTOS: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra. • Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido ‌en ‌el ‌ANEXO ‌I, ‌del ‌Real Decreto 1427/1989, ‌de 17 ‌de ‌noviembre. • Gastos ‌de Gestión ‌(Gestoría): ‌600€ ‌(IVA incluido) aprox. • ‌Honorarios Agencia del ‌Vendedor: ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio ‌indicado.