Nieuws

Ontwikkeling Spaanse vastgoedmarkt

10-9-2018 —

Herstel zet door

Als je naar het landelijke beeld kijkt, dan hebben de vastgoedprijzen in Spanje vanaf het vierde kwartaal van 2007 maar liefst 31 kwartalen achtereen een daling laten zien en is de markt pas vanaf 2016 in herstel. In 2017 laat de markt een stijging van het prijspeil zien van 4.47% en lijkt het herstel door te zetten. Ook voor de nabije toekomst verwachten wij een stijging van de prijzen met ca 5% per jaar.

Gemiddeld is een huis in de Communidad Valenciana nog altijd 45,4% lager geprijsd tov de piek van 2007.

Meer buitenlandse investeerders

In de jaren 2016 en 2017 lag het percentage buitenlandse kopers ten opzichte van het totaal op ca 13%. In de jaren net na het uitbreken van de crisis op de Spaanse woningmarkt lag dit in 2008 op ca 6% en in 2009 zelfs op slecht ruim 4%. Wel is het zo dat in ons werkgebied Costa Blanca Noord dat in de provincie Alicante ligt het percentage buitenlandse investeerders met ca 47% aanmerkelijk hoger ligt. De grootste groepen buitenlandse investeerders komen uit Engeland, Duitsland, Frankrijk, België, Italië, Zweden en Nederland.

Belgen en Nederlanders

Als Nederlandstalige aankoopmakelaar richten wij onze dienstverlening op zowel Belgische als Nederlandse kopers. Het verschil is aanzienlijk qua aantallen kopers in Spanje. In de afgelopen jaren kochten 3.004 (2015), 3.226 (2016) en 3.897 (2017) Belgen een woning in Spanje. In diezelfde periode zijn dit de cijfers voor het aantal Nederlanders: 1.022 (2015), 1.316 (2016) en 1.604 (2017). In ons werkgebied is het aantal Belgische kopers goed voor ongeveer 9% van de buitenlande kopers tegenover een kleine 4% aan Nederlanders.

Bovenstaande is gebaseerd op de uitgave Dossier Ontwikkelingen op de Spaanse vastgoedmarkt van uitgeverij Guide Lines, waaraan ook Costa Select zijn medewerking heeft verleend.

Zorgeloos een huis kopen in Spanje, Costa Blanca

Costa Select is uw Nederlandstalige aankoop-makelaar aan de Costa Blanca. In Nederland is het inmiddels heel gebruikelijk om een aankoop-makelaar in de arm te nemen, ook in België neemt dit sterk toe. De aankoopmakelaar kan u wijzen op de valkuilen, kan objectief de staat en de waarde van de woning bepalen en u bijstaan in het gehele koopproces. Costa Select rekent u NIETS voor de aankoopbemiddeling indien wij U bij de diverse samenwerkende makelaars kunnen introduceren.
Tevens werken wij samen met Nederlandse en Vlaamse advocaten en gestors die bekend zijn met de juridische en fiscale situatie in zowel Spanje als Nederland en België.

Costa Select is officieel geregistreerd als makelaar bij de beroepsvereniging van makelaars in de provincie Alicante APIAL, voor het gemak het Spaanse equivalent van de NVM. Registratienummer A135 (Marc Stam).