Wij gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en te analyseren. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Meer info.

Nieuws

Ontwikkeling Spaanse vastgoedmarkt

 

Herstel zet door 

Als je naar het landelijke beeld kijkt, dan hebben de vastgoedprijzen in Spanje vanaf het vierde kwartaal van 2007 maar liefst 31 kwartalen achtereen een daling laten zien en is de markt pas vanaf 2016 in herstel. In 2017 laat de markt een stijging van het prijspeil zien van 4.47% en lijkt het herstel door te zetten. Ook voor de nabije toekomst verwachten wij een stijging van de prijzen met ca 5% per jaar.

Gemiddeld is een huis in de Communidad Valenciana nog altijd 45,4% lager geprijsd tov de piek van 2007. 

Meer buitenlandse investeerders 

In de jaren 2016 en 2017 lag het percentage buitenlandse kopers ten opzichte van het totaal op ca 13%. In de jaren net na het uitbreken van de crisis op de Spaanse woningmarkt lag dit in 2008 op ca 6% en in 2009 zelfs op slecht ruim 4%. Wel is het zo dat in ons werkgebied Costa Blanca Noord dat in de provincie Alicante ligt het percentage buitenlandse investeerders met ca 47% aanmerkelijk hoger ligt. De grootste groepen buitenlandse investeerders komen uit Engeland, Duitsland, Frankrijk, België, Italië, Zweden en Nederland.  

Belgen en Nederlanders 

Als Nederlandstalige aankoopmakelaar richten wij onze dienstverlening op zowel Belgische als Nederlandse kopers. Het verschil is aanzienlijk qua aantallen kopers in Spanje.  In de afgelopen jaren kochten 3.004 (2015), 3.226 (2016) en 3.897 (2017) Belgen een woning in Spanje. In diezelfde periode zijn dit de cijfers voor het aantal Nederlanders: 1.022 (2015), 1.316 (2016) en 1.604 (2017). In ons werkgebied is het aantal Belgische kopers goed voor ongeveer 9% van de buitenlande kopers tegenover een kleine 4% aan Nederlanders. 

 

Bovenstaande is gebaseerd op de uitgave Dossier Ontwikkelingen op de Spaanse vastgoedmarkt van uitgeverij Guide Lines, waaraan ook Costa Select zijn medewerking heeft verleend.